2024版物业管理服务合作协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业管理服务合作协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2具体服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务时间安排

4.服务费用

4.1收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业安全责任

5.2物业维护责任

5.3客户服务责任

6.物业管理权限

6.1物业管理方权限

6.2物业管理方限制

7.客户权利与义务

7.1客户权利

7.2客户义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密责任

13.其他

13.1法律适用

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

a.“物业管理”是指物业管理方根据法律法规、业主大会的决议以及物业服务合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域等进行管理和服务。

b.“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。

c.“物业管理服务协议书”是指本合同。

1.2解释

a.本合同中的解释以本合同为准。

b.如合同条款中出现含义不明确的词语，应按照通常含义进行解释。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

a.对物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护、安全等工作进行管理。

b.对物业管理区域内建筑物、设施设备的维修、保养、更新等工作进行管理。

c.对物业管理区域内公共秩序、环境卫生等工作进行管理。

2.2具体服务项目

a.公共区域清洁：每日清扫、垃圾清运、公共设施清洁等。

b.绿化养护：绿化区域修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。

c.设施设备维护：电梯、消防设施、监控系统、供水供电等设备的定期检查、维修、保养。

2.3服务标准

a.物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

b.具体服务标准应在本合同附件中详细列出。

3.服务期限

3.1合同期限

a.本合同期限自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

3.2服务时间安排

a.物业管理服务时间为每日__时至__时。

4.服务费用

4.1收费标准

a.物业管理服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米__元。

4.2费用支付方式

a.物业管理服务费用每月__日前由业主支付至物业管理方指定的账户。

4.3费用调整机制

a.物业管理服务费用每__年根据市场行情及成本变化进行调整。

5.物业管理责任

5.1物业安全责任

a.物业管理方应确保物业管理区域内公共安全，包括消防安全、防盗安全等。

5.2物业维护责任

a.物业管理方应负责物业管理区域内公共设施、设备的日常维护和保养。

5.3客户服务责任

a.物业管理方应设立客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

6.物业管理权限

6.1物业管理方权限

a.物业管理方有权对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和纠正。

b.物业管理方有权根据物业管理规定制定物业管理区域内各项规章制度。

6.2物业管理方限制

a.物业管理方不得擅自改变物业管理区域内公共设施、设备的用途。

b.物业管理方不得利用物业管理职务之便谋取私利。

8.争议解决

8.1争议解决方式

a.本合同争议应通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至物业管理所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决