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2024版物业合同终止协议书

本合同目录一览

1.合同背景及目的

1.1合同双方的基本情况

1.2合同签订的背景

1.3合同目的及预期效果

2.合同生效条件

2.1合同生效日期

2.2合同生效前需履行的义务

2.3合同生效的法律依据

3.物业合同终止的原因

3.1物业合同终止的具体原因

3.2双方对终止原因的确认

3.3相关证据及证明材料

4.物业合同终止的具体条款

4.1物业服务内容的终止

4.2物业管理费用的结算

4.3物业维修基金的处理

4.4物业档案的移交

5.双方权利义务的终止

5.1双方权利的终止

5.2双方义务的终止

5.3双方责任的终止

6.未了事项的处理

6.2未结算费用的处理

6.3未履行义务的处理

7.合同解除的条件

7.1合同解除的具体条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除的法律后果

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的具体程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的终止与解除

11.1合同终止的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同终止与解除的法律后果

12.合同的补充条款

12.1合同补充条款的签订

12.2补充条款的内容

12.3补充条款的法律效力

13.合同的生效、履行、变更与解除

13.1合同生效的时间

13.2合同履行的要求

13.3合同变更与解除的生效时间

14.合同的附件

14.1附件一：物业合同终止协议书

14.2附件二：相关证明材料清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同背景及目的

1.1合同双方的基本情况

（1）甲方（物业方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

（2）乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订的背景

（1）甲方根据国家相关法律法规和物业管理条例，负责对物业管理区域内的物业实施管理。

（2）乙方根据自身需求，选择甲方作为物业管理方，签订本合同。

1.3合同目的及预期效果

（1）明确甲乙双方的权利和义务。

（2）确保物业管理的规范性和有效性。

（3）提高物业管理服务质量，满足业主需求。

2.合同生效条件

2.1合同生效日期

（1）自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同生效前需履行的义务

（1）甲方需具备相应的物业管理资质。

（2）乙方需按照合同约定缴纳物业管理费用。

2.3合同生效的法律依据

（1）根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3.物业合同终止的原因

3.1物业合同终止的具体原因

（1）因甲方原因导致物业管理服务无法继续。

（2）因乙方原因导致物业管理合同无法履行。

3.2双方对终止原因的确认

（1）双方应在终止原因发生之日起7日内，就终止原因达成书面共识。

3.3相关证据及证明材料

（1）甲方提供物业管理服务无法继续的相关证据。

（2）乙方提供物业管理合同无法履行相关证明材料。

4.物业合同终止的具体条款

4.1物业服务内容的终止

（1）甲方应停止提供物业服务。

（2）乙方应停止使用甲方提供的物业服务。

4.2物业管理费用的结算

（1）乙方应在合同终止前，按照合同约定结算物业管理费用。

（2）甲方应在收到乙方结算费用后，7个工作日内退还乙方剩余物业管理费用。

4.3物业维修基金的处理

（1）乙方应在合同终止前，将物业维修基金账户余额转入甲方指定账户。

（2）甲方应在收到物业维修基金后，5个工作日内退还乙方超出部分。

4.4物业档案的移交

（1）甲方应在合同终止后，将乙方物业档案移交给乙方。

（2）乙方应在收到物业档案后，7个工作日内对档案进行核实。

5.双方权利义务的终止

5.1双方权利的终止

（1）甲方不再享有物业管理权。

（2）乙方不再享有使用甲方提供物业服务的权利。

5.2双方义务的终止

（1）甲方不再承担物业管理责任。

（2）乙方不再承担缴纳物业管理费用的义务。

5.3双方责任的终止

（1）甲方不再对物业管理期间发生的纠纷承担责任。

（2）乙方不再对物业管理期间发生的纠纷承担责任。

6.未了事项的处理

（2）如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

6.2未结算费用的处理

（1）双方应就未结算费用进行协商，达成一致意见。

（2）如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

6.3未履行义务的处理

（1）双方应就未履行义务进行协商，达成一致意见。

（2）如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

7.合同解除的条件

7.1合同