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2024郑州二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间及地点
1.3合同生效条件
2.房产基本情况
2.1房产所有权证书
2.2房产地址及面积
2.3房产用途及权属
2.4房产附属设施及设备
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式及时间
3.3逾期付款责任
4.交房及入住
4.1交房时间及条件
4.2入住手续及费用
4.3交付房产状态
5.房产过户
5.1过户手续及费用
5.2过户时间及条件
5.3过户过程中产生的问题处理
6.产权转移登记
6.1登记机构及时间
6.2登记所需材料
6.3登记费用及承担
7.违约责任
7.1违约情形及责任
7.2违约金计算及承担
7.3争议解决方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构及程序
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后事宜
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3不可抗力解除合同的条件
11.其他约定
11.1双方协商事项
11.2其他补充条款
12.合同附件
12.1房产产权证书复印件
12.2房产交易税费清单
12.3合同补充协议
13.合同签署
13.1合同签署人签字
13.2合同签署日期
13.3合同生效日期
14.合同附件清单
14.1合同附件名称
14.2合同附件数量
14.3合同附件页码
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址；
乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。
1.2合同签订时间及地点
本合同于2024年1月1日在郑州市区街道号签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.房产基本情况
2.1房产所有权证书
甲方保证所出售房产已取得合法产权证书，证书编号为：______。
2.2房产地址及面积
房产位于：______，建筑面积为：______平方米。
2.3房产用途及权属
房产用途为：______，权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.4房产附属设施及设备
房产附属设施及设备包括：______。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本房产交易价格为：______元人民币。
3.2付款方式及时间
乙方分两次支付购房款，首付款于合同签订后______日内支付______元，尾款于甲方将房产过户至乙方名下后______日内支付______元。
3.3逾期付款责任
若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的逾期付款违约金。
4.交房及入住
4.1交房时间及条件
甲方应于合同签订后______日内将房产交付乙方，交付时房产应具备居住条件。
4.2入住手续及费用
乙方应于收到房产后______日内办理入住手续，相关费用由乙方承担。
4.3交付房产状态
交付时，房产应为空置状态，无任何债权债务纠纷。
5.房产过户
5.1过户手续及费用
甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。
5.2过户时间及条件
房产过户手续应在合同签订后______日内办理完毕，过户条件为房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
5.3过户过程中产生的问题处理
若过户过程中出现任何问题，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。
6.产权转移登记
6.1登记机构及时间
房产过户登记机构为：______，登记时间为：______。
6.2登记所需材料
办理房产过户登记所需材料包括：______。
6.3登记费用及承担
房产过户登记费用由双方按国家规定各自承担。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.1.1甲方违约责任
若甲方未能按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。
若甲方提供的房产信息虚假或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
若甲方未协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之二的违约金。
8.1.2乙方违约责任
若乙方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。
若乙方未在约定时间内办理入住手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之二的违约金。
若乙方在购房过程中故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。
8.2违约金计算及承担
违约金按实际逾期天数计算，累计违约金不得超过交易价格的百分之十。违约金由违约方一次性支
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