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共同设立房地产公司协议书范文(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
1.3合同订立的时间与地点
2.合同主体
2.1甲方基本信息
2.2乙方基本信息
2.3丙方基本信息（如有）
3.合同标的
3.1房地产公司设立的目的
3.2房地产公司经营范围
3.3房地产公司注册资本
3.4房地产公司设立地点
4.出资方式与比例
4.1甲方出资方式与比例
4.2乙方出资方式与比例
4.3丙方出资方式与比例（如有）
5.出资期限与缴纳
5.1出资期限
5.2出资缴纳方式
5.3违约责任
6.股权设置与转让
6.1股权设置
6.2股权转让
6.3股权登记
7.公司治理结构
7.1股东大会
7.2董事会
7.3监事会
7.4高级管理人员
8.公司财务与会计
8.1财务制度
8.2会计制度
8.3财务报表编制
9.利润分配与亏损承担
9.1利润分配
9.2亏损承担
9.3股息分配
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3违约责任
11.违约责任与争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
11.3争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：出资证明
13.2附件二：公司章程
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确甲乙双方共同设立房地产公司的相关事宜，确保各方权益，实现合作共赢。
1.3合同订立的时间与地点
本合同于2024年X月X日在市区大厦订立。
第二条合同主体
2.1甲方基本信息
甲方全称：房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：省市区路号
2.2乙方基本信息
乙方全称：投资管理有限公司
法定代表人：
住所地：省市区路号
2.3丙方基本信息（如有）
丙方全称：（如有）
法定代表人：（如有）
住所地：（如有）
第三条合同标的
3.1房地产公司设立的目的
设立房地产公司，主要从事房地产开发、销售、租赁、物业管理等业务。
3.2房地产公司经营范围
房地产开发、销售、租赁、物业管理、房地产咨询、房地产评估等。
3.3房地产公司注册资本
房地产公司注册资本为人民币万元整。
3.4房地产公司设立地点
房地产公司设立地点为省市区。
第四条出资方式与比例
4.1甲方出资方式与比例
甲方以货币出资，出资比例为%。
4.2乙方出资方式与比例
乙方以货币出资，出资比例为%。
4.3丙方出资方式与比例（如有）
丙方以货币出资，出资比例为%。
第五条出资期限与缴纳
5.1出资期限
各方出资期限为自合同签订之日起个月内。
5.2出资缴纳方式
各方应按合同约定的时间、比例及方式缴纳出资。
5.3违约责任
任何一方未按时、足额缴纳出资的，应向其他股东支付违约金，违约金比例为未缴纳出资额的%。
第六条股权设置与转让
6.1股权设置
甲乙双方按照出资比例享有房地产公司的股权，甲方持有%股权，乙方持有%股权，丙方持有%股权（如有）。
6.2股权转让
股东之间、股东与公司之间股权转让，应按照公司法及相关法律法规的规定办理。
6.3股权登记
股权变更登记手续应在股权转让协议签订之日起个工作日内办理完毕。
第七条公司治理结构
7.1股东大会
股东大会为公司的最高权力机构，负责决定公司的重大事项。
7.2董事会
董事会由甲乙双方委派董事组成，负责公司的日常经营管理。
7.3监事会
监事会由甲乙双方委派监事组成，负责监督公司的财务和经营管理。
7.4高级管理人员
高级管理人员由董事会聘任，负责公司的具体业务工作。
第八条公司财务与会计
8.1财务制度
公司应建立健全财务制度，确保财务信息的真实、准确、完整。
8.2会计制度
公司应遵守国家会计制度，设置会计账簿，进行会计核算。
8.3财务报表编制
公司应按月编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并于次月X日前报送甲乙双方。
第九条利润分配与亏损承担
9.1利润分配
公司实现净利润后，按照下列顺序进行分配：
（1）提取法定盈余公积金；
（2）提取任意盈余公积金；
（3）向股东分配利润。
9.2亏损承担
公司发生亏损，由股东按照出资比例承担。
9.3股息分配
股息分配方案由董事会提出，经股东大
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