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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房地产合伙人协议协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.当事人信息

2.1房地产开发商信息

2.2合伙人信息

2.3第三方信息（如有）

3.合伙关系概述

3.1合伙关系的定义

3.2合伙人的权利与义务

3.3合伙关系的终止条件

4.房地产项目信息

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目类型

5.合作方式与内容

5.1合作方式

5.2合作内容

5.3合作期限

6.投资与回报

6.1投资方式

6.2投资额度

6.3投资回报

6.4回报分配方式

7.费用承担与支付

7.1费用承担

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.项目管理与运营

8.1项目管理

8.2项目运营

8.3项目风险控制

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究程序

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3违反保密义务的责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的原则

（1）合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

（2）合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。

第二条当事人信息

2.1房地产开发商信息

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

2.2合伙人信息

（1）名称：投资管理有限公司

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

2.3第三方信息（如有）

（1）名称：建筑设计研究院

（2）住所：省市区路号

（3）法定代表人：

第三条合伙关系概述

3.1合伙关系的定义

本合同双方当事人作为房地产项目的合伙人，共同投资、共同承担风险、共享收益。

3.2合伙人的权利与义务

（1）房地产开发商的权利与义务

①负责项目的开发、建设、销售等工作；

②按照合同约定，承担项目投资、运营、管理等费用；

③保障合伙人权益，维护合伙人合法权益。

（2）合伙人的权利与义务

①按照合同约定，出资参与项目投资；

②参与项目决策，行使合伙人权利；

③遵守合同约定，履行合伙人义务。

第四条房地产项目信息

4.1项目名称

国际商务中心

4.2项目地点

省市区路

4.3项目规模

总建筑面积约100000平方米

4.4项目类型

商业综合体

第五条合作方式与内容

5.1合作方式

本合同双方采用股权合作方式共同投资、开发、运营房地产项目。

5.2合作内容

（1）房地产开发商负责项目开发、建设、销售等工作；

（2）合伙人出资参与项目投资，并按照出资比例享有项目收益；

（3）双方共同承担项目风险。

5.3合作期限

本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

第六条投资与回报

6.1投资方式

合伙人以现金方式出资，投资额为人民币1000万元。

6.2投资额度

合伙人投资额为人民币1000万元，占项目总投资的50%。

6.3投资回报

（1）投资回报率：项目竣工交付后，合伙人按照投资额的20%享受固定回报；

（2）项目销售收益：项目销售收益按照投资比例进行分配。

第七条费用承担与支付

7.1费用承担

（1）房地产开发商承担项目开发、建设、销售过程中的各项费用；

（2）合伙人按照合同约定承担投资、运营、管理等费用。

7.2费用支付方式

（1）房地产开发商向合伙人支付固定回报时，采用银行转账方式；

（2）合伙人承担投资、运营、管理等费用时，采用银行转账方式。

7.3费用支付时间

（1）固