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房地产抵押合同范本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

1.1.1“合同方”指甲方和乙方。

1.1.2“抵押物”指甲方拥有的位于______的房地产。

1.1.3“借款金额”指甲方从乙方借取的金额，具体数额在本合

同第二章中明确。

1.2术语

1.2.1“合同生效日”指甲方和乙方签署合同的日期。

1.2.2“还款期限”指甲方按照本合同的约定向乙方还款的时间

期限。

第二章借款金额与利率

2.1借款金额

2.1.1甲方从乙方借取的金额为人民币______元（大写：______

____________________元整）。

2.2利率

2.2.1本合同的借款利率为年化______%，具体利率在本合同签

署时由双方协商确定。

第三章借款期限与还款方式

3.1借款期限

3.1.1本合同的借款期限为______个月，自合同生效日起计算。

3.2还款方式

3.2.1甲方应按照约定的还款期限和还款金额，以等额本息的方

式向乙方进行还款。

第四章抵押物

4.1抵押物的所有权

4.1.1甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证抵押物不存

在任何权利瑕疵。

4.2抵押物的价值

4.2.1甲方保证抵押物的价值不低于借款金额。

第五章违约与解决争议

5.1违约

5.1.1如甲方未按照约定的还款期限和还款金额向乙方进行还款

，视为甲方违约。

5.1.2如乙方未按照约定的借款金额和利率向甲方提供借款，视

为乙方违约。

5.2解决争议

5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决。

5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提

起诉讼。

第六章抵押物的登记与保管

6.1抵押物登记

6.1.1甲方应在本合同生效后七个工作日内，将抵押物的所有权

转移至乙方名下，并办理相应的抵押登记手续。

6.1.2抵押登记费用由甲方承担，甲方应确保抵押登记手续的及

时办理。

6.2抵押物的保管

6.2.1甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完好无损。

6.2.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、抵押

或以其他方式处置。

第七章保险

7.1抵押物保险

7.1.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行保险，并确保

保险的有效性。

7.1.2保险费用由甲方承担，甲方应将保险单交付给乙方保管。

7.2保险赔偿

7.2.1如抵押物发生保险事故，甲方应在第一时间通知乙方，并

与保险公司协商赔偿事宜。

7.2.2保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本金和利息。

第八章权利与义务的转让

8.1权利的转让

8.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权

利转让给第三方。

8.1.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三

方，但应书面通知甲方。

8.2义务的转让

8.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将其在本合同项下的任何义

务转让给第三方。

8.2.2乙方有权将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三

方，但应书面通知甲方。

第九章合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签署

。

9.1.2合同的变更不得对已经产生的权利和义务产生不利影响。

9.2合同的解除

9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同

无法继续履行，双方有权解除合同。

9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已产生

的权利和义务。

第十章其他条款

10.1法律适用

10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适

用中华人民共和国法律。

10.1.2双方同意，本合同项下的任何争议，应提交至合同签订

地的人民法院管辖。

10.2合同的完整性

10.2.1本合同是双方就本次