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2024版正规房屋买卖合同格式范文

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋设施

3.房屋买卖价格

3.1买卖价格

3.2价格构成

3.3付款方式

3.4付款时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户及税费

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3税费承担

5.4税费缴纳

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳

6.3保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4合同解释

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人地址：X

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号：X

1.3.3代理人委托事项：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：X

2.2房屋产权证号：X

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋设施：家具、电器等

第三条房屋买卖价格

3.1买卖价格：人民币万元整

3.2价格构成：房屋本身价值、税费等

3.3付款方式：分期付款，首付款万元，剩余款项于房屋交付后个月内付清

3.4付款时间节点：

3.4.1首付款：签约当日支付

3.4.2剩余款项：房屋交付后个月内支付完毕

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间：年月日

4.2验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收

4.3验收程序：

4.3.1双方在房屋交付当日共同进行验收

4.3.2如有验收不合格项，双方应在验收之日起日内协商解决

4.4验收不合格的处理：

4.4.1协商不成，可申请仲裁或诉讼解决

4.4.2买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任

第五条房屋过户及税费

5.1过户时间：年月日

5.2过户费用：根据当地政策规定，买受人承担过户税费

5.3税费承担：买受人承担全部过户税费

5.4税费缴纳：买受人应在过户前缴纳全部过户税费

第六条履约保证金

6.1保证金金额：人民币万元整

6.2保证金缴纳：签约当日支付

6.3保证金退还：合同履行完毕且无违约行为，买受人有权要求退还保证金

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖人未按时交付房屋

7.1.2买受人未按时支付房款

7.1.3双方违反合同约定

7.2违约责任承担：

7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金

7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金

7.3违约金计算：

7.3.1违约金按未履行部分价值的%计算

7.3.2违约金最高不超过合同总价款的%

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：双方应遵守人民法院的判决和裁定，积极配合法院的审理工作。

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1双方协商一致

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2.3一方严重违约，经对方催告后仍未履行

9.3合同解除程序：

9.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜

9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分和未履行部分的义务

第十条合同附件