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2024私人房屋买卖合同书范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋基本情况
3.1房屋地址
3.2房屋产权
3.3房屋面积
3.4房屋结构
3.5房屋用途
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付与接收
5.1交付时间
5.2接收条件
5.3过户手续
6.房屋过户费用
6.1过户税费
6.2其他费用
7.房屋权利义务
7.1出卖人权利义务
7.2买受人权利义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同变更
11.1变更条件
11.2变更程序
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证书复印件
12.2附件二：房屋测量报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.其他约定
14.1特别约定事项
14.2违约金比例
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.2术语解释：
（1）“房屋”指甲方名下位于_________的房屋，具有独立产权，具体信息详见附件一；
（2）“交易价格”指乙方购买房屋所支付的全部金额，具体金额为人民币_________元；
（3）“付款方式”指乙方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、银行转账等；
（4）“交付时间”指甲方将房屋及相关权利义务转移给乙方的具体时间；
（5）“过户手续”指甲方配合乙方办理房屋过户登记所需的相关手续。
2.合同双方
2.1出卖人信息：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
通讯地址：_________
2.2买受人信息：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
通讯地址：_________
3.房屋基本情况
3.1房屋地址：_________
3.2房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制；
3.3房屋面积：_________平方米；
3.4房屋结构：_________；
3.5房屋用途：_________。
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格：人民币_________元；
4.2付款方式：
（1）乙方应在签署本合同时支付人民币_________元作为定金；
（2）乙方应在交付房屋时支付剩余款项，具体支付时间及方式双方另行约定。
5.房屋交付与接收
5.1交付时间：_________年_________月_________日；
5.2接收条件：
（1）乙方在交付房屋时，应具备合法的购房资格；
（2）乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋；
（3）乙方在接收房屋时，应确保房屋及相关设施、设备的完好。
6.房屋过户费用
6.1过户税费：乙方应承担房屋过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等；
6.2其他费用：除过户税费外，乙方还应承担房屋过户过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。
7.房屋权利义务
7.1出卖人权利义务：
（1）甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；
（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；
（3）甲方应在房屋交付前，将房屋及相关设施、设备维护好。
7.2买受人权利义务：
（1）乙方应按照本合同约定的交易价格支付房屋款项；
（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；
（3）乙方在房屋交付后，应按照房屋用途合理使用房屋。
8.违约责任
8.1违约情形：
（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；
（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任承担：
（1）违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；
9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
10.2合同解除条件：
（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。
11.合同变更
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