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2024租赁工厂转让协议书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出让方
2.2受让方
3.租赁工厂的基本信息
3.1工厂名称
3.2工厂地址
3.3工厂面积
3.4工厂用途
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3逾期支付
5.4付款时间
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付
6.3保证金退还
7.使用权与使用权限制
7.1使用权范围
7.2使用权限制
7.3使用权变更
8.工厂的维护与保养
8.1工厂维护责任
8.2工厂保养责任
8.3维护与保养费用
9.不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的处理
9.3不可抗力的通知
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同的变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
11.3合同解除条件
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任
12.3违约赔偿
13.合同的生效与终止
13.1合同生效
13.2合同终止
13.3合同终止条件
14.其他约定
14.1其他条款
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指本《2024租赁工厂转让协议书》；
（2）“出让方”指将工厂租赁给受让方的甲方；
（3）“受让方”指接受工厂租赁的乙方；
（4）“工厂”指甲方拥有的位于[具体地址]的厂房及附属设施；
（5）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁工厂的时间段；
（6）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；
（7）“租赁保证金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金额。
1.2解释
本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。
2.双方基本信息
2.1出让方
甲方名称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
2.2受让方
乙方名称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
3.租赁工厂的基本信息
3.1工厂名称
[具体工厂名称]
3.2工厂地址
[具体工厂地址]
3.3工厂面积
[具体工厂面积]
3.4工厂用途
[具体工厂用途]
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
[租赁开始日期]
4.2租赁结束日期
[租赁结束日期]
4.3租赁期限延长
经双方协商一致，租赁期限可以延长，具体延长方式和期限由双方另行签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
[具体租金金额]
5.2支付方式
乙方应按照本合同约定的租金金额，于每月[具体日期]前向甲方支付租金。
5.3逾期支付
如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日[具体滞纳金比例]计算。
5.4付款时间
乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
[具体保证金金额]
6.2保证金支付
乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金。
6.3保证金退还
在本合同约定的租赁期限届满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。
8.使用权与使用权限制
8.1使用权范围
乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的工厂用途使用工厂，包括但不限于生产、仓储、加工等活动。
8.2使用权限制
（1）乙方不得将工厂用于与本合同约定用途不符的其他活动；
（2）乙方不得擅自改变工厂的结构和用途；
（3）乙方不得将工厂转租或分租给第三方；
（4）乙方在使用工厂过程中，应遵守国家法律法规及行业标准。
8.3使用权变更
如乙方需要变更工厂用途，应提前[具体提前天数]书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。
9.工厂的维护与保养
9.1工厂维护责任
9.2工厂保养责任
乙方应定期对工厂进行清洁、保养，确保设备正常运行。
9.3维护与保养费用
工厂维护与保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商。
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力的处理
（1）发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知；
（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决；
（3）如不可抗力事件持续超过[具体天数]，任何一方均有权解除本合同。
10.3不可抗力的通知
发生不可抗力事件时，双方应在[具体通知期限]内以书面形式通知对方。
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