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?合同编号：__________
合同各方：
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条房屋的描述和租赁期限
1.1房屋地址：____________________
1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金：承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2支付方式：承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。
第三条租赁用途
承租方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。
第四条维修和保养
4.1出租方应保证房屋的基本设施正常运行，对于非人为损坏的设施，出租方应在合理时间内进行维修。
4.2承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。
第五条保险
5.1承租方应自行购买相应的保险，以保障房屋及其设施的安全。
5.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。
第六条违约责任
6.1出租方未按照约定提供房屋的，应承担相应的违约责任。
6.2承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
第七条解除和终止
7.1在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除或终止本合同。
7.2租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。
7.3租赁期限届满，双方达成续租协议的，应签订新的租赁合同。
第八条其他
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
________年____月____日
承租方（盖章）：
________年____月____日
注意事项及解决办法：
1.出租方应保证房屋的基本设施正常运行，对于非人为损坏的设施，出租方应在合理时间内进行维修。如果出租方未能在合理时间内维修房屋，承租方有权要求出租方支付相应的赔偿。
2.承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护和保养。如果承租方未能合理使用房屋或导致房屋损坏，承租方应承担修复费用。
3.承租方应自行购买相应的保险，以保障房屋及其设施的安全。如果承租方未能购买保险导致损失，承租方应自行承担相应的责任。
4.双方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。如果一方违反约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
5.如果租赁期限届满前，任何一方欲解除或终止本合同，应提前书面通知对方。如果未达成续租协议，本合同自行终止。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权和控制权的一方，有权将房屋出租给承租方。
2.承租方：指租赁房屋并按照约定使用和保管房屋的一方。
3.租金：指承租方按月支付给出租方的房屋使用费用。
4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起。
5.维修和保养：指对房屋及其设施进行必要的维护和保养，以确保房屋的安全和正常使用。
6.保险：指承租方购买的用以保障房屋及其设施安全的保险。
7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
8.解除和终止：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
应用场合：
1.宾馆、酒店或其他住宿设施的租赁合同。
2.短期租赁公寓或民宿的租赁合同。
3.任何需要明确租赁期限、租金支付、维修责任等条款的租赁合同。
补充条款：
1.宠物政策：如承租方携带宠物，需事先征得出租方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。
2.吸烟政策：明确是否允许在租赁房屋内吸烟，以及违反规定的后果。
3.访客管理：对访客的出入时间、人数等进行限制，以确保邻里安宁和房屋安全。
4.房屋变动：如需对房屋进行改动或装修，需提前得到出租方的书面同意，并可能需要签订补充协议。
5.事件应对：对于突发事件如自然灾害、紧急维修等情况的处理流程和责任分配。
附件列表：
1.房屋现状照片或视频，以记录房屋在租赁开始时的状况。
2.房屋设施清单，详细列出所有租赁范围内的设施及其状态。
3.保险单复印件，证明承租方已购买了必要的保险。
4.付款凭证，记录租金支付的相关证明文件。
5.任何与本合同相关的法律文件或政府颁发的证件，如房产证、租赁许可证等。
6.维修和保养记录，记录租赁期间房屋的维修和保养情况。
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