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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房预约买卖及居间服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.二手房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属

3.5房屋租赁情况

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利义务

4.2卖方的权利义务

5.居间服务费用及支付方式

5.1居间服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋过户及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

7.房屋交付及验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3居间方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同份数

12.合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确买卖双方及居间方的权利义务，确保二手房买卖及居间服务顺利进行。

2.双方基本信息

3.二手房基本情况

3.1房屋坐落：具体地址，所在区域，小区名称。

3.2房屋面积：建筑面积、使用面积。

3.3房屋用途：住宅、商用、办公等。

3.4房屋权属：房屋所有权证书编号，产权清晰，无权属纠纷。

3.5房屋租赁情况：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同及租金支付情况。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋租赁证明等相关资料。

4.1.2买方有权在合同约定的期限内对房屋进行实地查看。

4.1.3买方有权按照合同约定支付房款。

4.1.4买方应按时完成房屋过户手续。

4.1.5买方应遵守国家法律法规及房屋使用规定。

4.2卖方的权利义务

4.2.1卖方应提供真实、完整的房屋信息。

4.2.2卖方应配合买方进行房屋实地查看。

4.2.3卖方应按时交付房屋。

4.2.4卖方应协助买方办理房屋过户手续。

4.2.5卖方应承担房屋交付后的维修责任。

5.居间服务费用及支付方式

5.1居间服务费用：根据居间服务协议约定，居间方应收取的服务费用为人民币____元。

5.2支付方式：买方应于合同签订之日起____日内，以现金或银行转账方式支付居间服务费用。

5.3付款时间：买方应于合同签订之日起____日内支付居间服务费用。

6.房屋过户及税费

6.1过户手续：买方和卖方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，办理房屋过户手续。

6.2税费承担：房屋买卖涉及的税费由买方和卖方按照国家相关法律法规及地方政策规定各自承担。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1若买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

8.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付____%的违约金，并赔偿因解除合同给卖方造成的损失。

8.1.3若买方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.2卖方违约责任

8.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。

8.2.2若卖方提供的房屋信息不实，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

8.2.3若卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。

8.3居间方违约责任

8.3.1若居间方未按约定提供居间服务，应向买卖双方支付____%的违约金。

8.3.2若居间方泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

11.其他约定事项

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时