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按揭商品房解除合同起诉状范文8篇

篇1

原告：XXX，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

被告：XXXX置业有限公司，统一社会信用代码：9141010056726454XX，地址：郑州市金水区XX路XX号，联系电话

诉讼请求：

1.请求法院判令解除原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》；

2.请求法院判令被告返还原告已支付的购房款人民币XX元；

3.请求法院判令被告赔偿原告因此所造成的损失（包括但不限于房屋差价、利息损失等）；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于20XX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定原告购买被告开发的位于郑州市金水区XX路XX号的商品房一套。合同签订后，原告按照约定支付了首付款人民币XX元，并办理了银行按揭贷款，每月按时还款。然而，自合同签订以来，被告存在以下违约行为：

1.被告未按照合同约定交付房屋，导致原告无法正常使用所购房屋。根据合同约定，被告应当在20XX年XX月XX日前交付房屋，但截至起诉之日，被告仍未交付房屋。

2.被告所交付的房屋存在质量问题，无法正常使用。原告在接收房屋时发现房屋存在严重质量问题，如墙面开裂、地板不平等，导致原告无法入住。

3.被告未能协助原告办理房屋产权证书。根据合同约定，被告应当在房屋交付后的一定时间内协助原告办理房屋产权证书，但截至起诉之日，被告仍未履行该义务。

综上所述，被告的违约行为已经严重损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，原告有权要求解除合同，并要求被告承担相应的法律责任。因此，原告向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。

证据清单：

1.《商品房买卖合同（预售）》一份；

2.购房款收据一份；

3.银行按揭贷款合同一份；

4.房屋质量问题照片一组；

5.房屋交付延期证明一份；

6.房屋产权证书办理情况说明一份。

诉讼费用：

本案的诉讼费用由被告承担。

代理人信息：

原告委托代理人：XXX，河南XXX律师事务所执业律师，联系电话

此致

郑州市金水区人民法院

具状人：XXX

日期：20XX年XX月XX日

篇2

原告：XXX，男，1978年1月1日出生，汉族，住址：XXX市XXX区XXX街XXX号，联系电话：12345678901。

被告：XXX置业有限公司，统一社会信用代码：91310115631744060H，注册地址：上海市浦东新区周浦镇川沙路XXX号，联系电话：021

诉讼请求：

1.请求法院判令解除原告与被告签订的《商品房预售合同》；

2.请求法院判令被告返还原告已支付的购房款人民币XXX元（大写：壹佰万圆整）；

3.请求法院判令被告支付利息（自支付购房款之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；

4.请求法院判令被告赔偿原告因解除合同产生的损失人民币XXX元（大写：贰万圆整）；

5.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了《商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于XXX市XXX区XXX街XXX号的商品房一套。合同签订后，原告按约支付了购房款人民币XXX元（大写：壹佰万圆整）。然而，在合同履行过程中，被告存在严重违约行为，导致原告无法按时入住，且该房屋存在严重质量问题，无法正常使用。经多次协商，双方无法达成一致意见，故原告决定解除与被告签订的《商品房预售合同》。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。同时，根据《商品房销售管理办第54条：“自本合同签订之日起至开发商公告交房之日止，若因开发商原因导致未能按时交房的，开发商应当承担违约责任。如果因不可抗力因素导致延期交房的，开发商不承担违约责任。”之规定，被告应当承担违约责任。因此，原告有权要求解除与被告签订的《商品房预售合同》，并要求被告返还已支付的购房款、支付利息及赔偿损失。

综上所述，原告认为被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益。因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。

此致

XXX市XXX区人民法院

附：

1.《商品房预