小产权签订买卖合同的范文7篇.docx

小产权签订买卖合同的范文7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的小产权房屋出售给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，土地使用权年限自[土地使用权年限起始日期]至[土地使用权年限终止日期]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起[支付定金日期]，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）本合同签订之日起[支付首付款日期]，乙方向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整；

（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[交付日期]将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在交付之日起[验收日期]内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

2.税费：本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定交付房屋的，应按照已收房款金额的日万分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，应按照已收房款金额的日万分之五向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定支付房款的，应按照未付房款金额的日万分之五向甲方支付违约金；

（2）乙方未在约定时间内对房屋进行验收的，应按照已收房款金额的日万分之五向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

【小产权房买卖合同协议书】

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于XXXX，房屋面积XXXX平方米，房屋布局为XXXX。房屋现有装修及设施情况：XXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX）。

2.乙方采取以下第XXXX种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，具体贷款细节需双方另行协商。

3.乙方支付的房款，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额房款之日起XX日内，将房屋交付乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋及其设施进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

3.若验收不合格，乙方有权要求甲方修复至合格，并承担相关费用。

四、产权登记及税费

1.因该房屋为小产权房，故无法办理正式的产权登记。但甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法使用该房屋。

2.甲乙双方在签订合同时，应明确知晓相关税费政策，并自行承担各自应承担的税费。

五、违约责任

1.甲方若未能按合同约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付房屋总价款的万分之XX。

2.乙方若未能按合同约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付未付房款的万分之XX。

3.若甲乙双方任何一方违反合同其他约定，违约方应赔偿守约方因此所造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应提供真实的身份证明及房屋信息，确保合同的合法有效性。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提