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2024物业服务的简单合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务质量要求

5.1质量标准

5.2质量监控

5.3质量改进

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业服务方权利与义务

7.1物业服务方权利

7.2物业服务方义务

8.维修与保养

8.1维修范围

8.2保养责任

8.3维修费用

9.紧急事件处理

9.1紧急事件类型

9.2处理流程

9.3责任承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.2业主方

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容

（1）公共区域的清洁与维护

（2）公共设施的维修与保养

（3）公共安全的巡逻与管理

（4）绿化养护与美化

（5）车辆停放管理

（6）业主投诉处理

2.2服务范围

（1）本小区所有公共区域

（2）小区内所有公共设施

（3）小区内所有绿化区域

2.3服务标准

（1）公共区域清洁每天不少于2次

（2）公共设施每月检查并保养一次

（3）公共安全巡逻24小时不间断

（4）绿化养护每周不少于3次

（5）车辆停放管理规范有序

（6）业主投诉处理及时响应

3.服务期限

3.1服务起始时间：____年____月____日

3.2服务终止时间：____年____月____日

4.服务费用

4.1费用构成

（1）公共区域清洁与维护费用

（2）公共设施维修与保养费用

（3）公共安全巡逻与管理费用

（4）绿化养护与美化费用

（5）车辆停放管理费用

（6）业主投诉处理费用

4.2费用支付方式

（1）业主通过物业费支付

（2）物业服务方每月向业主发出费用清单

4.3费用调整

（1）如服务内容、范围或标准发生变化，费用将相应调整

（2）费用调整需提前一个月通知业主

5.服务质量要求

5.1质量标准

（1）公共区域清洁、绿化养护达到干净整洁、美观的效果

（2）公共设施维修保养及时，保证设施正常运行

（3）公共安全巡逻无遗漏，确保业主安全

（4）车辆停放管理规范有序，无违规停放现象

5.2质量监控

（1）物业服务方设立专门的质量监控部门

（2）定期对服务质量进行检查与评估

5.3质量改进

（1）针对质量监控中发现的问题，及时采取措施进行改进

（2）对业主提出的合理建议予以采纳

6.业主权利与义务

6.1业主权利

（1）享受物业服务

（2）对物业服务提出合理建议和意见

（3）对物业服务不满意时，有权要求物业服务方进行整改

6.2业主义务

（1）按时缴纳物业费

（2）遵守小区规章制度

（3）爱护公共设施，不得损坏或私自占用

8.维修与保养

8.1维修范围

（1）公共区域照明设施维修

（2）公共区域门窗、扶手等设施的维修

（3）电梯、水泵、消防设施等设备的维修

（4）绿化区域的树木、花卉修剪与病虫害防治

8.2保养责任

（1）物业服务方负责公共设施的定期检查与保养

（2）维修费用根据实际情况由物业服务方承担或由业主承担

8.3维修费用

（1）维修费用在物业服务费中列支

（2）如遇紧急维修，物业服务方有权先行处理，事后通知业主

9.紧急事件处理

9.1紧急事件类型

（1）自然灾害

（2）火灾

（3）电梯故障

（4）公共卫生事件

9.2处理流程

（1）发现紧急事件后，物业服务方应立即启动应急预案

（2）采取必要措施控制事态发展

（3）通知业主并协助业主撤离危险区域

（4）配合相关部门进行处理

9.3责任承担

（1）物业服务方负责紧急事件的处理与协调

（2）业主应配合物业服务方的处理工作

10.违约责任

10.1违约情形

（1）物业服务方未按时提供服务

（2）物业服务方服