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2024物业安全管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业安全管理定义

1.2相关术语解释

2.协议双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.物业安全管理范围

3.1物业区域范围

3.2安全管理职责划分

4.安全管理职责

4.1物业管理方职责

4.1.1安全防范设施维护

4.1.2应急预案制定与实施

4.1.3保安人员管理

4.2业主方职责

4.2.1配合物业管理方进行安全管理工作

4.2.2自觉遵守安全规定

5.安全管理制度

5.1入住与装修安全管理

5.2消防安全管理

5.3交通安全管理

5.4突发事件应对措施

6.人员培训与考核

6.1保安人员培训

6.2业主安全意识培训

6.3考核与奖惩机制

7.安全设施与设备

7.1安防设施配置要求

7.2消防设施配置要求

7.3交通安全设施配置要求

8.安全经费

8.1经费来源

8.2经费使用范围

8.3经费结算与审计

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同期限与续约

11.1合同期限

11.2续约条件

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业安全管理定义：本合同所述物业安全管理，是指物业管理方根据国家相关法律法规、行业标准和物业管理规定，对所管理的物业区域进行安全防范、消防、交通、应急等方面的管理和维护，确保业主生命财产安全，维护物业管理秩序的活动。

1.2相关术语解释：本合同中使用的“物业”、“业主”、“物业管理方”等术语，均按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的定义和解释执行。

2.协议双方

2.1物业管理方：指取得相应资质，承担物业管理服务的单位或个人。

2.2业主方：指拥有物业管理区域内房屋或其他物业权益的业主。

3.物业安全管理范围

3.1物业区域范围：包括但不限于物业管理方所负责的住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

3.2安全管理职责划分：物业管理方负责全面的安全管理工作，业主方应积极配合，共同维护物业管理秩序。

4.安全管理职责

4.1物业管理方职责

4.1.1安全防范设施维护：物业管理方应定期检查、维护安防设施，确保其正常运行。

4.1.2应急预案制定与实施：物业管理方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

4.1.3保安人员管理：物业管理方应按照国家相关规定，配备足够的保安人员，并对其进行培训、考核。

4.2业主方职责

4.2.1配合物业管理方进行安全管理工作：业主方应自觉遵守安全规定，配合物业管理方进行安全检查、消防演练等。

4.2.2自觉遵守安全规定：业主方应遵守消防安全、交通安全等规定，不得在公共区域堆放杂物、停放车辆等。

5.安全管理制度

5.1入住与装修安全管理：物业管理方应建立健全入住与装修管理制度，确保业主入住和装修过程中的安全。

5.2消防安全管理：物业管理方应定期进行消防设施检查，确保消防设施完好，并定期组织消防演练。

5.3交通安全管理：物业管理方应加强对车辆停放、行驶的管理，确保交通安全。

5.4突发事件应对措施：物业管理方应制定突发事件应对措施，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。

6.人员培训与考核

6.1保安人员培训：物业管理方应定期对保安人员进行专业技能和安全意识培训，提高其业务水平。

6.2业主安全意识培训：物业管理方应定期组织业主进行安全意识培训，提高业主的安全防范意识。

6.3考核与奖惩机制：物业管理方应建立健全考核与奖惩机制，对保安人员和业主的安全表现进行考核，并实施奖惩。

7.安全设施与设备

7.1安防设施配置要求：物业管理方应根据国家相关规定和物业管理需要，配置必要的安防设施，如监控摄像头、门禁系统等。

7.2消防设施配置要求：物业管理方应根据国家消防法