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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业公司物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业管理区域及范围

第二条物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊服务项目

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2收费标准及调整方式

3.3支付时间及方式

第四条物业管理区域及设施维护

4.1物业设施维护责任

4.2维护内容及标准

4.3维护费用及承担方式

第五条物业安全及公共秩序管理

5.1安全防范措施

5.2公共秩序维护

5.3安全责任及赔偿

第六条业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会职责

6.2业主大会召开及表决程序

6.3业主参与物业管理的途径及方式

第七条物业维修基金及公共收益管理

7.1维修基金提取及使用

7.2公共收益的提取及使用

7.3维修基金及公共收益的审计

第八条合同期限及续签

8.1合同期限

8.2续签条件及程序

第九条违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3仲裁或诉讼

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

第十一条合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议及效力

第十二条合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件及程序

第十三条合同解除及终止后的后续事宜

13.1合同解除及终止后的物业服务

13.2合同解除及终止后的费用结算

13.3合同解除及终止后的业主权益保障

第十四条其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同份数及效力

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.1法定代表人：

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1负责人：

1.3物业管理区域：小区

1.3.1地理范围：东至路，南至路，西至路，北至路

1.3.2楼栋数量：共100栋

第二条物业服务内容及标准

2.1基础物业管理服务

2.1.1清洁服务：每日至少两次公共区域清洁，每周两次住宅楼道清洁

2.1.2保安服务：24小时安保巡逻，24小时客服接待

2.1.3绿化养护：每周至少一次公共区域绿化修剪，每月一次绿化施肥

2.2专项物业管理服务

2.2.1电梯维修：24小时内响应维修，定期检查保养

2.2.2水电维修：24小时内响应维修，定期检查保养

2.2.3设施设备维护：定期对公共设施设备进行维护保养

2.3特殊服务项目

2.3.1美容美发：每月至少一次小区内美容美发活动

2.3.2健身运动：提供小区内健身设施，定期组织健身活动

第三条物业服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1基础物业服务费

3.1.2专项物业服务费

3.1.3特殊服务项目费用

3.2收费标准及调整方式

3.2.1基础物业服务费按每平方米每月0.5元收取

3.2.2专项物业服务费按实际使用情况收取

3.2.3特殊服务项目费用按市场标准收取

3.3支付时间及方式

3.3.1每季度支付一次物业服务费

3.3.2支付方式为银行转账或现金支付

第四条物业管理区域及设施维护

4.1物业设施维护责任

4.1.1物业服务企业负责物业设施设备的日常维护

4.1.2业主负责自用设施设备的维护

4.2维护内容及标准

4.2.1公共设施设备：定期检查，及时维修保养

4.2.2住宅小区绿化：保持绿化美观，定期修剪，防治病虫害

4.3维护费用及承担方式

4.3.1维护费用由物业服务企业承担

4.3.2业主自用设施设备维护费用由业主承担

第五条物业安全及公共秩序管理

5.1安全防范措施

5.1.124小时安保巡逻，安装监控摄像头

5.1.2定期开展消防演练，确保消防设施完好

5.2公共秩序维护

5.2.1维护小区内交通秩序，规范停车管理

5.2.2加强小区内环境卫生管理，防止噪音扰民

5.3安全责任及赔偿

5.3.1物业服务企业对小区安全负总责

5.3.2因物业服务企业原因导致的安全事故，由物业服务企业承担赔偿责任

第六条业主权益保障

6.1业主大会及业主委员会职责

6.1.1业主大会负责制定小区管理制度，监督物业服务企业

6.1.2业主委员会负责执行业主大