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2024版精选机关单位物业服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
2.物业服务范围
2.1服务区域
2.2服务内容
2.3服务标准
3.物业服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3费用支付方式
4.物业服务期限
4.1服务期限
4.2服务期限终止条件
5.物业管理费收缴
5.1收缴方式
5.2拖欠处理
5.3逾期利息
6.物业服务人员
6.1人员配置
6.2人员资质
6.3人员培训
7.物业服务内容
7.1日常物业管理
7.2维修保养
7.3安全管理
7.4环境卫生
7.5公共设施维护
8.物业服务责任
8.1责任范围
8.2责任免除
8.3责任追究
9.物业维修资金
9.1资金来源
9.2使用范围
9.3使用程序
10.物业服务监督
10.1监督机构
10.2监督方式
10.3监督结果处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决费用
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同生效
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：机关单位全称
乙方：物业服务企业全称
1.2合同签订日期
本合同于2024年X月X日签订。
1.3合同有效期
本合同自2024年X月X日起至2025年X月X日止。
2.物业服务范围
2.1服务区域
乙方负责甲方所在建筑物及附属设施的物业管理服务，包括但不限于：办公区域、生活区域、公共区域等。
2.2服务内容
（1）日常物业管理：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
（2）维修保养：包括但不限于建筑物主体结构、设备设施、公共区域的维修保养。
（3）安全管理：包括但不限于消防安全、门禁管理、巡逻安保等。
（4）环境卫生：包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化带修剪等。
2.3服务标准
乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高质量、高效率的物业服务。
3.物业服务费用
3.1费用构成
物业服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、绿化养护费、公共设施维护费等。
3.2收费标准
物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币X元/月。
3.3费用支付方式
物业服务费用由甲方于每月X日前支付至乙方指定账户。
4.物业服务期限
4.1服务期限
本合同服务期限为一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。
4.2服务期限终止条件
（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。
（2）甲方因故提前终止合同，应提前X个月书面通知乙方。
（3）乙方因故提前终止合同，应提前X个月书面通知甲方。
5.物业管理费收缴
5.1收缴方式
物业服务费用通过银行转账方式收缴。
5.2拖欠处理
（1）催收；
（2）限制部分服务；
（3）停止服务。
5.3逾期利息
甲方拖欠物业服务费用，从逾期之日起，按每日万分之五计收逾期利息。
6.物业服务人员
6.1人员配置
乙方应配备满足甲方需求的服务人员，包括但不限于：项目经理、管理员、安保人员、清洁人员等。
6.2人员资质
6.3人员培训
乙方应定期对服务人员进行业务培训和职业道德教育。
8.物业服务责任
8.1责任范围
乙方应按照合同约定和行业标准，对甲方提供的物业服务负责，确保物业设施的安全、完好和正常运行。
8.2责任免除
（1）因不可抗力导致的物业服务中断，乙方不承担违约责任。
（2）因甲方使用不当或自行改装设施设备造成的损坏，乙方不承担赔偿责任。
（3）因第三方行为导致的物业服务中断或损害，乙方不承担直接责任。
8.3责追究
甲方如发现乙方存在违约行为，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后X日内予以整改。若乙方未在规定时间内整改，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。
9.物业维修资金
9.1资金来源
物业维修资金由甲方按国家规定比例缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
9.2使用范围
物业维修资金的使用范围包括但不限于：电梯、水泵、消防系统、供电设施、排水系统等。
9.3使用程序
（1）提出维修资金使用申请；
（2）经业主大会或业主委员会审议通过；
（3）乙方组织实施维修工程。
10.物业服务监督
10.1监督机构
甲方设立物业管理委员会，负责对乙方物业服务进行监督。
10.2监督方式
（1）定期检查物业服务情况；
（2）接受业主投诉；
（3）组织业主大会或
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