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2024版精选地下室买卖协议合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2通用术语定义

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.地下室基本信息

3.1地下室位置

3.2地下室面积

3.3地下室结构

4.地下室权利与义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3买方义务

4.4卖方义务

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款期限

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.合同签订与生效

7.1合同签订

7.2合同生效

8.产权转移

8.1产权过户

8.2产权登记

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同续订与修改

12.1续订条件

12.2修改程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“地下室”指本合同所涉及的位于市区路号地下室的建筑物。

1.1.2“交易价格”指买方购买本合同所涉地下室的约定价格，总额为人民币伍拾万元整（￥500,000）。

1.1.3“交付”指卖方将地下室所有权及占有权转移给买方的行为。

1.1.4“验收”指买方在交付后对地下室进行检查，确认其符合合同约定条件的行为。

1.2通用术语定义

1.2.1“本合同”指本《2024版精选地下室买卖协议合同书》。

1.2.2“双方”指本合同签订的买方和卖方。

1.2.3“当事人”指本合同的签订主体。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方全称：有限公司

2.1.2买方住所：市区路号

2.1.3买方法定代表人：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：房地产开发有限公司

2.2.2卖方住所：市区路号

2.2.3卖方法定代表人：

3.地下室基本信息

3.1地下室位置

3.1.1地下室位于市区路号地下一层。

3.1.2地下室具体坐标：东经度分，北纬度分。

3.2地下室面积

3.2.1地下室总面积为200平方米。

3.3地下室结构

3.3.1地下室为钢筋混凝土结构，地上无建筑物。

4.地下室权利与义务

4.1买方权利

4.1.1买方有权在支付全部交易价格后取得地下室的完全所有权。

4.1.2买方有权在合同约定的交付时间后占有、使用、收益和处分地下室。

4.2卖方权利

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。

4.2.2卖方有权在买方违约时采取相应的补救措施。

4.3买方义务

4.3.1买方应按照合同约定支付交易价格。

4.3.2买方应遵守国家有关地下建筑物的法律法规。

4.4卖方义务

4.4.1卖方应保证地下室的产权清晰，无权属纠纷。

4.4.2卖方应按照合同约定交付地下室。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1地下室交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）。

5.2支付方式

5.2.1买方应于合同签订之日起十个工作日内支付交易价格的50%，即人民币廿伍万元整（￥250,000）。

5.2.2剩余的50%交易价格，买方应于地下室交付之日起十个工作日内支付完毕。

5.3付款期限

5.3.1买方支付交易价格的期限如前款所述。

6.交付与验收

6.1交付时间

6.1.1卖方应于合同签订之日起三十个工作日内完成地下室的交付。

6.2验收标准

（1）地下室结构完整，无安全隐患；

（2）地下室设施齐全，符合合同约定；

（3）地下室无权属纠纷；

（4）地下室符合国家相关法律法规要求。

6.3验收程序

6.3.1买方应在收到卖方交付通知之日起五个工作日内进行验收。

6.3.2验收过程中，买方如发现地下室不符合合同约定的，应立即通知卖方，卖方应在接到通知之日起五个工作日内予以整改。

8.产权转移

8.1产权过户

8.1.1卖方应在本合同约定的交付日期前，办理完毕地下室的产权过户手续，并将产权证等文件交付给买方。

8.1.2产权过户费用由卖方承担，包括但不限于过户税费、手续费等。

8.2产权登记

8.2.1地下室的产权登记手续由卖方负责办理，买方需在收到产权证后五个工作日内到相关部门办理产权登记。

8.2.2产权登记完成后，产权证原件归买方所有。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付地下室的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。