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2024版业委会物业管理委托合同
物业管理委托合同
甲方（业委会）：_______
地址：_______
联系电话：_______
业委会主任：_______
乙方（物业管理公司）：_______
地址：_______
联系电话：_______
法定代表人：_______
鉴于甲方作为_______（小区/大厦名称）的业主委员会，代表全体业主对物业实施管理，乙方为具有相应资质的物业管理公司，甲方决定委托乙方对_______（小区/大厦名称）进行物业管理服务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本物业管理委托合同：
第一条物业基本情况
物业名称：_______；
物业类型：_______（住宅/商业/办公等）；
物业坐落位置：_______；
物业建筑面积：_______平方米。
第二条委托管理范围
小区共用部位的维修、养护和管理；
小区共用设施设备的运行、维修、保养和管理；
公共绿化的养护和管理；
公共环境卫生的维护；
车辆停放管理；
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
物业档案资料的保管。
第三条委托管理期限
委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；
委托期限届满，双方可协商续签本合同。
第四条物业管理服务质量
乙方应按照国家规定的物业管理服务标准提供服务，确保服务质量。
第五条物业管理费用
物业管理服务费标准为：_______；
物业管理服务费的收取方式：_______；
物业管理服务费的支付时间：_______。
第六条甲方的权利和义务
甲方有权监督乙方的物业管理服务活动；
甲方应协助乙方实施物业管理服务；
甲方应按时支付物业管理服务费。
第七条乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；
乙方应遵守合同约定提供物业管理服务；
乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。
第八条物业维修和更新
物业小修和日常养护由乙方负责；
物业大修和更新改造由甲方决定，并由乙方组织实施。
第九条违约责任
乙方未达到物业管理服务质量要求的，应承担违约责任；
甲方未按时支付物业管理服务费的，应承担违约责任。
第十条争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十一条其他约定
_______（双方可在此约定其他事项）。
第十二条本合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：_______
日期：_______
乙方（签章）：_______
日期：_______
（注：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。）
（正文结束）
第十三条合同的变更和解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同；
如遇不可抗力或合同约定的解除条件出现，双方可协商解除合同。
第十四条附件的效力
本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
第十五条通知和送达
本合同项下的所有通知均应以书面形式进行；
双方确认的送达地址如上文所列，如有变更应书面通知对方。
第十六条法律适用
本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十七条附件列表
附件一：物业管理服务质量标准；
附件二：物业管理服务费用明细表；
附件三：物业共用部位和共用设施设备清单。
第十八条违约行为及认定
乙方未能按照合同约定提供相应服务或服务质量不符合要求，视为违约；
甲方未能按照合同约定支付物业管理服务费，视为违约；
任何一方违反合同其他约定，经对方书面通知后在规定时间内未纠正的，视为违约。
第十九条法律名词及解释
物业管理服务：指乙方根据合同约定对物业进行的日常管理和维护活动；
不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；
共用部位和共用设施设备：指物业区域内供全体业主共同使用的区域和设备。
第二十条执行中遇到的问题及解决办法
乙方在提供服务过程中遇到的问题应及时与甲方沟通，共同寻找解决方案；
甲方对乙方提供的服务有异议，应首先提出书面意见，双方协商解决；
双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。
第二十一条所有应用场景
本合同适用于以下场景：
住宅小区业主委员会委托物业管理公司进行小区物业管理；
商业大厦业主委员会委托物业管理公司进行商业物业管理；
办公楼业主委员会委托物业管理公司进行办公楼物业管理。
附件一：物业管理服务质量标准
列明了物业管理服务的具体标准和要求。
附件二：物业管理服务费用
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