南京2024年个人房屋买卖合同范本.docx

南京2024年个人房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户手续办理

5.1过户手续办理责任方

5.2过户手续办理时间

6.房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

7.房屋交易税费

7.1税费承担方

7.2税费金额

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业管理费支付

11.3户口迁移

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同草签版本

13.合同签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于南京市X区X街道X号，房产证号：X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X室X厅X卫，建筑结构：X。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：X。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.2付款方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）签约之日起X日内，乙方支付人民币X元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起X日内，乙方支付房价的%作为首付款；

（3）剩余房款人民币X元整，乙方同意通过贷款方式支付，贷款额度不超过房价的%。

3.3付款时间

（1）定金：自本合同签订之日起X日内支付；

（2）首付款：自本合同签订之日起X日内支付；

（3）贷款：乙方应在本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关资料。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为：本合同签订之日起X日内。

4.2交付条件

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）甲方应保证房屋现状与产权证上的信息一致，无重大瑕疵；

（3）甲方应按照约定时间，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；

（4）甲方应提供完整的物业、水电等费用交接手续。

第五条房屋过户手续办理

5.1过户手续办理责任方

甲方应承担办理房屋过户手续的责任，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。

5.2过户手续办理时间

双方约定在房屋交付之日起X日内，甲方将房屋过户至乙方名下。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围

甲方保证房屋主体结构及重要使用功能完好，无重大质量问题。

6.2质量保证期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保证责任，保证期限为X年。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的%。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同解除条件

合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。

第十一条其他约定

11.1房屋维修责任

甲方应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及重要使用功能承担维修责任。

11.2物业管理费支付

甲方应在过户手续办理完成后，将物业管理费缴纳至物业公司，并承担后续物业管理费的支付责任。

11.3户