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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024贷款未还清二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本情况

3.房屋基本情况

4.贷款未还清情况

5.买卖价格及支付方式

6.房屋交付及验收

7.权属变更手续及费用

8.买卖合同解除条件及责任

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条双方基本情况

2.1出卖人：姓名（名称），身份证号码（营业执照号码），住址（住所）。

2.2买受人：姓名（名称），身份证号码，住址。

第三条房屋基本情况

3.1该房屋位于市区路，建筑面积为平方米，房屋结构为，土地性质为。

3.2该房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》，权属清晰，无权属争议。

第四条贷款未还清情况

4.1出卖人承认该房屋尚有未还清的贷款，贷款金额为元，贷款银行银行，贷款期限至年月日。

4.2出卖人承诺在合同签订后，负责办理该房屋贷款的清偿手续。

第五条买卖价格及支付方式

5.1双方同意该房屋的买卖价格为元。

5.2买受人应于合同签订之日起日内，向出卖人支付定金元。

5.3买受人应在房屋交付前，将剩余房款元支付给出卖人。

第六条房屋交付及验收

6.1出卖人应于合同约定的交付日期前，将该房屋交付给买受人。

6.2买受人应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。

6.3若在验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复或赔偿。

第七条权属变更手续及费用

7.1出卖人应于合同签订后日内，协助买受人办理房屋权属变更手续。

7.2权属变更手续过程中产生的税费、费用由买受人承担。

7.3出卖人应确保办理权属变更手续过程中，买受人权益不受侵害。

第八条买卖合同解除条件及责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定支付房款；

8.1.3出卖人隐瞒房屋权属瑕疵或存在重大质量问题；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2.1已支付的房款应全额退还；

8.2.2双方因履行合同所发生的费用，各自承担；

8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。

第九条违约责任

9.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金。

9.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项千分之二的违约金。

9.3因出卖人隐瞒房屋权属瑕疵或存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2房屋权属变更登记手续办理完毕后，本合同终止。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十三条合同附件

13.1.1房屋所有权证复印件；

13.1.2土地使用权证复印件；

13.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同于年月日在市区路签订。

14.2双方签字（或盖章）后的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。

2.第三方介入的约定

2.1双方同意，在履行本合同时，若需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。

3.第三方责任限额

3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成本合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质和内容，由双方协商确定，并在合同中明确。

4.第三方责权利划分

4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。

4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。

4.3