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2024西安二手房合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据法律法规

1.2合同适用地域

1.3合同适用对象

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2文义解释

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋装修情况

4.合同主体信息

4.1出售方信息

4.2买受方信息

4.3代理信息（如有）

5.合同标的及价格

5.1房屋名称

5.2房屋价格

5.3付款方式

5.4付款时间节点

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付地点

7.3交付条件

7.4履约责任

8.物业及费用

8.1物业费缴纳

8.2物业交接

8.3费用承担

9.产权过户

9.1过户时间

9.2过户费用

9.3过户责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同附件

14.合同签署及附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖活动。

1.3本合同适用于买卖双方在西安市进行的二手房交易。

2.定义与解释

2.1术语定义：本合同中，除非上下文另有说明，下列术语的含义如下：

“房屋”指买卖双方约定的位于西安市的二手房。

“产权”指房屋所有权及与之相关的土地使用权。

“出卖方”指拥有房屋产权并愿意将其出售的一方。

“买受方”指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。

2.2文义解释：本合同条款的文义应按照其通常含义进行解释。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：位于西安市区路号，具体门牌号为。

3.2房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权属争议。

3.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.4房屋结构：房屋为层号，钢筋混凝土结构。

3.5房屋装修情况：房屋装修状况为，装修时间为年月。

4.合同主体信息

4.1出售方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系电话：X。

4.2买受方信息：姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系电话：X。

4.3代理信息（如有）：代理人姓名/名称：X，身份证号/营业执照号：X，联系电话：X。

5.合同标的及价格

5.1房屋名称：位于西安市区路号的层号房屋。

5.2房屋价格：人民币万元整（￥万元）。

5.3付款方式：买受方应分批支付房屋总价款，具体付款方式如下：

首付款：合同签订之日起X个工作日内支付房屋总价款的%。

余款：在房屋交付前X个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。

5.4付款时间节点：具体付款时间节点见第五条第三款。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币万元整（￥万元）。

6.2保证金缴纳方式：买受方应在合同签订之日起X个工作日内将保证金支付至出卖方指定的账户。

6.3保证金退还条件：在合同履行完毕后，买受方无违约行为，出卖方应在合同约定的房屋交付之日起X个工作日内退还保证金。

7.房屋交付

7.1交付时间：出卖方应在合同约定的房屋交付之日起X个工作日内将房屋交付给买受方。

7.2交付地点：房屋所在地。

房屋权属清晰，无任何权属争议。

房屋具备居住条件，无影响居住的隐患。

房屋内设施设备齐全，功能正常。

7.4履约责任：出卖方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，买受方应按照合同约定支付房款。

8.物业及费用

8.1物业费缴纳：买受方应自房屋交付之日起，按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。

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