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个人购房借款担保合同A类[1](2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.借款人与担保人的基本条件

3.1借款人

3.2担保人

4.借款合同的主要内容

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款用途

4.4借款利率

4.5还款方式

4.6逾期还款责任

5.担保合同的主要内容

5.1担保范围

5.2担保方式

5.3担保期限

5.4担保责任

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2担保人违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同的转让与继承

9.1合同转让

9.2合同继承

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同的解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的认定

12.3不可抗力下的合同处理

13.合同附件

13.1附件一：借款合同

13.2附件二：担保合同

14.合同其他约定事项

14.1合同争议的解决

14.2合同的签署与生效日期

14.3合同份数与保管

14.4合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《个人住房贷款管理办法》等法律法规及相关政策规定订立。

1.2适用范围

本合同适用于借款人与担保人之间，就个人购房借款担保事宜所订立的担保合同。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）借款人：指与本合同签订的个人购房借款合同的一方，即借款人本人。

（2）担保人：指同意为本合同项下的借款人提供担保的个人。

（3）借款金额：指借款人从贷款银行借取的款项总额。

（4）借款期限：指借款人从贷款银行取得借款起至全部本金及利息还清之日止的期间。

（5）借款用途：指借款人使用借款的特定目的，即用于购买房屋。

2.2解释

本合同条款的释义，应以本合同及附件为准。如有歧义，应按照有利于维护本合同目的和公平原则进行解释。

第三条借款人与担保人的基本条件

3.1借款人

（1）借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18至60周岁之间。

（2）借款人须有稳定的收入来源，具备按时偿还借款的能力。

3.2担保人

（1）担保人须为具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18至65周岁之间。

（2）担保人须有稳定的收入来源，具备按时履行担保义务的能力。

第四条借款合同的主要内容

4.1借款金额

借款金额为人民币______元整。

4.2借款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

4.3借款用途

借款用途为购买位于______的房屋，房屋所有权证号为______。

4.4借款利率

借款利率按照贷款银行规定的个人住房贷款利率执行。

4.5还款方式

还款方式为按月等额本息还款法。

4.6逾期还款责任

借款人如逾期还款，应向贷款银行支付______%的逾期罚息，并承担由此产生的一切法律责任。

第五条担保合同的主要内容

5.1担保范围

担保范围为借款合同项下的全部借款本金及利息。

5.2担保方式

担保方式为连带责任保证。

5.3担保期限

担保期限为借款期限，自借款合同签订之日起至借款全部清偿之日止。

5.4担保责任

担保人同意在借款人未按借款合同约定履行还款义务的情况下，承担连带清偿责任。

第六条合同的生效、变更与解除

6.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更

本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。

6.3合同解除

（1）借款人提前偿还全部借款，经双方协商一致，可解除本合同。

（2）借款人、担保人因不可抗力等原因无法履行本合同义务，经双方协商一致，可解除本合同。

第七条违约责任

7.1借款人违约责任

（1）借款人未按时还款，应向贷款银行支付逾期罚息。

（2）借款人未按约定用途使用借款，担保人有权解除担保合同。

（3）借款人如发生重大不良信用行为，担保人有权解除担保合同。

7.2担保人违约责任

（1）担保人未按时履行担保义务，应向贷款银行支付