农村父子房屋转让协议书格式5篇.docx

农村父子房屋转让协议书格式5篇

篇1

甲方（出让方）：张三，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（受让方）：李四，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

鉴于甲方和乙方是父子关系，甲方自愿将其名下的房屋转让给乙方，乙方也愿意受让该房屋。为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方名下的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为XX。该房屋的具体信息以相关权属证明为准。

二、转让目的

甲方转让房屋的目的是为了保障其家庭的基本居住需求，并确保乙方在甲方去世后仍能保持其居住权益。乙方受让房屋的目的是为了继承甲方的财产，并确保其未来的生活稳定。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方将房屋以人民币XX元的价格转让给乙方。该价格是基于双方协商确定的，并已经充分考虑了当前市场价值和双方的家庭状况。

2.支付方式：乙方在协议签订后XX天内向甲方支付完毕全部款项。支付方式可以选择银行转账或其他双方协商确定的方式。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付：乙方在支付完款项后，甲方应立即将房屋交付给乙方使用。交付时应包括房屋钥匙、相关物业证明文件等。

2.过户：甲方应协助乙方完成房屋的过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的费用由乙方承担。

五、双方权利义务

1.甲方应确保房屋的所有权清晰，无其他纠纷或争议。如有任何产权纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方在受让房屋后，应遵守国家的法律法规和当地的物业规定，确保房屋的正常使用和管理。

3.甲方在转让房屋后，应继续承担与房屋相关的税费、维修等义务，直至过户完成。

4.乙方在支付完款项并接管房屋后，应尊重甲方的其他财产权益，不得擅自处置或挪用甲方的其他财产。

六、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反协议约定，未能按时支付款项或擅自处置甲方的财产，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：张三签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：李四签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：张三，男，汉族，1968年1月1日出生，住址：XX省XX市XX村，联系电话

乙方（受让方）：张三的儿子，李四，男，汉族，1998年2月2日出生，住址：XX省XX市XX村，联系电话：12345678901。

鉴于甲方系农村房屋的合法所有权人，乙方系甲方的亲生儿子，双方经协商一致，就甲方将其名下的房屋转让给乙方一事，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

本协议所涉及的房屋位于XX省XX市XX村，系甲方于1988年建造，房屋面积为200平方米，院落面积为100平方米。该房屋为砖混结构，已取得《房屋所有权证》和《集体土地使用证》。

第二条房屋的转让价格及支付方式

1.房屋的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000元）。

2.乙方应于本协议签订之日起五日内，将房屋转让款支付给甲方。支付方式为：银行转账。甲方指定的收款账户为：开户行XX银行XX支行，账户名称张三，账号6228480048098888888。

第三条房屋的交付及手续办理

1.甲方应于本协议签订之日起十日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：钥匙交接。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括协助乙方办理《房屋所有权证》和《集体土地使用证》的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方即成为该房屋的合法所有权人。

第四条权利和义务

1.甲方保证所转让的房屋系其合法拥有，不存在权属纠纷，亦未设定抵押、质押等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担全部责任。

2.甲方保证已告知乙方该房屋的所有情况，包括但不限于房屋的使用年限、结构、质量等。乙方在购买该房屋后，如发现任何质量问题或权利瑕疵的，与甲方无关。

3.乙方购买该房屋后，应合理