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建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的分析

王运夫

(海南南方建筑设计有限公司海南海口570125)

摘要：近年来，我国经济飞速发展，人民生活水平大幅度提高，加之20世纪90年代末期所实行的住房体制改革，大大推动了我国房地产

市场的发展。文章在分析影响住宅建筑工程遣价主要因素的前提下，借鉴几个住宅建筑工程案例阐述建筑工程遣价控制应用的实践。

关键词：结构设计成本控制造价研究

中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：1672—3791(2010)02(c)一0067—02

1影响住宅建筑工程造价的主要因素及施工周期。软土地基地区高层及小高层密肋楼盖。它多用于跨度大而梁高受

结构设计经济性的评价指标主要有住宅常用的结构形式为短肢剪力墙结构，限制的情况下，一般不超过9m。在跨度较大

每平方米用钢量以及每平方米混凝土用其基础形式一般采用筏板基础或条型基的楼板中使用，可以降低楼板的自重，取得

量。每平方米用钢量是指按整栋建筑考虑础。桩型的选择直接影响筏板的厚度及基较好的经济效益，但施工较为复杂。

每平方米建筑面积的钢筋用量(包括上部础梁的截面尺寸，宜采用单桩承载力较大在简体结构中为控制净高而选择使用

结构及基础部分用钢量)。砖混结构2一般的桩I型，可沿轴线布置，减少直接作用在预应力混凝土平板，跨度一般可大干9m。可

为26．6公斤／平方米(包括基础)，底框结构基础上的荷载。以仅在外围及核心筒处布置梁，使用上较

一般为231公斤／平方米(包括基础)，剪力1．3上部结构体系及构件的确定为自由，但成本较高。

墙结构一般为65公斤／平方米(包括基础)。在设计方案及初步设计阶段正确地选1．4混凝土设计强度的确定

如何降低用钢量是考察结构方案是否合理择建筑的结构体系以及构件的截面及采用目前设计中结构的混凝土设计强度有

优秀的重要指标。因此，结构设计方面必须的材料，对整个建筑的经济性影响是相当越用越高的趋势，这一方面是随着建筑材

要考虑的因素主要有：建筑物结构类型的大的。选择较为合适的结构体系，可以在方料的不断更新发展，为设计提供了更多的

选择；基础形式的选择；上部结构体系及构案阶段总体控制成本。同时由于上部使用选择；另一方面也是由于建筑物结构形式

件的确定；混凝土设计强度的确定等。功能的差别，构件截面类型也会有差异，从越来越复杂，对构件截面的限制越来越严

1．1建筑结构类型的选择(表1)而导致成本差异。如现浇楼盖就有几种。格。但是在建筑条件许可的情况下应尽可

不同的结构形式的工程造价是不同一般的梁板式楼盖。它使用最为普遍，能地降低混凝土设计强度。根据GB50010—

的，采用何种形式必须要对不同形式的造有较好的经济性，但是楼盖结构占用的空2002~混凝土结构设计规范构件的最小配

价差与可多获得的利益进行综合比较，同间比较大，在层高一定的情况下，获得的楼筋率是同混凝土设计强度相关的，这在一

时考虑当地的施工能力_l】以及施工工期。层净高较小。般的住宅建筑的表现最为明显。由于住宅

1．2基础形式的选择无梁楼盖。在框架结构使用荷载较大建筑的开问一般都较小，楼板的配筋均是

基础形式的选择不仅关系到建筑