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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业服务合同附件模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用计算方式

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理费收取与使用

4.1收费依据

4.2收费标准

4.3收费时间

4.4使用监督

5.物业维修与维护

5.1维修责任

5.2维修程序

5.3维修费用

5.4维修期限

6.物业安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

6.4事故处理

7.业主权益保护

7.1业主参与管理

7.2业主投诉处理

7.3业主权益保障

7.4业主大会制度

8.物业服务合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更程序

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议处理机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1附件一：物业管理区域平面图

11.2附件二：物业管理服务内容明细表

11.3附件三：物业服务费用明细表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效程序

14.合同附件模板

14.1物业管理合同附件模板

14.2物业服务费用计算模板

14.3物业维修记录模板

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1甲方（物业服务方）：[物业服务方名称]，住所地：[物业服务方住所]，法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]，联系电话：[物业服务方联系电话]。

1.1.2乙方（业主方）：[业主方名称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人姓名]，联系电话：[业主方联系电话]。

1.2合同签订日期

[合同签订日期]，即双方在[合同签订地点]签订本合同的日期。

1.3合同生效日期

自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

1.4.1合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

1.4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为[续签期限]。

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

[物业管理区域具体描述]，包括但不限于：[具体建筑物、构筑物、场地、设施等]。

2.2物业服务内容

2.2.1日常管理服务：包括但不限于物业设施的维护、清洁、绿化、安保等。

2.2.2应急响应服务：包括但不限于突发事件、设备故障的应急处理。

2.2.3客户服务：包括但不限于业主投诉处理、咨询解答等。

2.3物业服务标准

2.3.1服务标准应符合国家、行业和地方的有关规定。

2.3.2服务标准的具体内容详见附件二。

2.4物业服务时间

2.4.1物业服务时间为每日[开始时间]至[结束时间]，节假日及特殊情况除外。

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于日常管理服务费、专项服务费、其他服务费等。

3.1.2具体费用构成详见附件三。

3.2费用计算方式

3.2.1服务费用按[计算方式]计算。

3.2.2费用计算公式详见附件三。

3.3费用支付方式

3.3.1乙方应按约定的支付方式和时间向甲方支付服务费用。

3.3.2支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.4费用调整机制

3.4.1服务费用如有调整，甲方应提前[提前通知时间]以书面形式通知乙方。

3.4.2调整后的服务费用应经双方协商一致后执行。

4.物业管理费收取与使用

4.1收费依据

4.1.1收费依据为《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。

4.2收费标准

4.2.1收费标准应参照当地物价部门的规定执行。

4.3收费时间

4.3.1收费时间为每年[具体月份]。

4.4使用监督

4.4.1物业管理费的使用应接受业主大会或业主委员会的监督。

5.物业维修与维护

5.1维修责任

5.1.1甲方负责物业设施的日常维修与维护工作。

5.2维修程序

5.2.1业主发现物业设施损坏时，应及时通知甲方。

5.2.2甲方应在[响应时间]内对损坏的物业设施进行维修。

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