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2024版物业商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及结构

2.3商铺设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及用途

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途及限制

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

6.水电费用及公共设施费用

6.1水电费用承担

6.2公共设施费用承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约金及赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更及修改

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：租赁物清单

13.其他约定事项

13.1双方共同约定事项

13.2特别约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：_________________

租赁方法定代表人：_____________

租赁方地址：_________________

租赁方联系方式：______________

1.2承租方基本信息

承租方名称：_________________

承租方法定代表人：_____________

承租方地址：_________________

承租方联系方式：______________

2.租赁物信息

2.1商铺名称及地址

商铺名称：_________________

商铺地址：_________________

2.2商铺面积及结构

商铺面积：_________________平方米

商铺结构：_________________

2.3商铺设施及设备

商铺设施：_________________

商铺设备：_________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：_________________年

起租日期：_________________

到期日期：_________________

3.2租金金额及支付方式

租金金额：_________________元/月

支付方式：_________________

支付时间：_________________

3.3租金调整机制

租金调整条件：_________________

租金调整方式：_________________

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：_________________元

退还条件：_________________

4.2保证金金额及用途

保证金金额：_________________元

用途：_________________

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途及限制

商铺用途：_________________

限制：_________________

5.2商铺维护责任

承租方负责商铺的日常维护和保养

租赁方负责商铺的大修和改造

5.3商铺装修及改造

装修及改造需经租赁方同意，并承担相关费用

6.水电费用及公共设施费用

6.1水电费用承担

水电费用由承租方承担

6.2公共设施费用承担

公共设施费用由承租方承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起六十日内

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

8.1.2承租方未按照合同约定使用商铺，造成租赁物损坏或影响其他承租人权益的；

8.1.3承租方违反国家法律法规，造成租赁物或他人财产损失的；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的；

8.2.2商铺因公共利益需要被收回的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.1.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五；

9.1.2承租方擅自改变商铺用途的，应赔偿由此造成的损失；

9.1.3承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

9.2违约金及赔偿

9.2.1因承租方违约导致合同解除的，承租方应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金；

9.2.