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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024顶账房屋买卖协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋产权状况
3.顶账原因及协议
3.1顶账原因
3.2顶账协议内容
4.顶账款项及支付方式
4.1顶账款项总额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2过户手续办理
5.3过户费用承担
6.房屋现状及瑕疵说明
6.1房屋现状描述
6.2房屋瑕疵说明
7.买卖双方权利义务
7.1买方权利
7.2买方义务
7.3卖方权利
7.4卖方义务
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
11.其他约定事项
11.1其他约定事项
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署及见证
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同见证人
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：
1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4住址：北京市朝阳区路号
1.2买方信息
1.2.1姓名：
1.2.2身份证号码：11010119900606002Y
1.2.3联系电话1.2.4住址：北京市海淀区路号
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1所在地区：北京市朝阳区
2.1.2具体地址：路号
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：100平方米
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：框架结构
2.4房屋产权状况
2.4.1房屋所有权：卖方
2.4.2产权清晰：无产权纠纷
3.顶账原因及协议
3.1顶账原因
3.1.1卖方因资金周转困难，无法偿还银行贷款。
3.2顶账协议内容
3.2.1卖方同意将房屋出售给买方，以偿还银行贷款。
3.2.2买方同意以万元人民币购买该房屋。
4.顶账款项及支付方式
4.1顶账款项总额
4.1.1顶账款项总额为万元人民币。
4.2支付方式
4.2.1买方应于合同签订后日内，将顶账款项一次性支付给卖方。
4.3支付时间
4.3.1支付时间为合同签订后的个工作日内。
5.房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.1.1房屋交付时间为合同签订后的个工作日内。
5.2过户手续办理
5.2.1买方应于房屋交付后个工作日内，办理房屋过户手续。
5.3过户费用承担
5.3.1过户费用由买方承担。
6.房屋现状及瑕疵说明
6.1房屋现状描述
6.1.1房屋现状为空置状态，无租客居住。
6.2房屋瑕疵说明
6.2.1.1厨房墙壁瓷砖有轻微脱落；
6.2.1.2卫生间地面瓷砖有轻微松动。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1协议签订后，若任何一方未按照约定履行合同义务，另一方有权解除合同。
8.1.2买方未按时支付顶账款项，卖方有权解除合同。
8.1.3卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。
8.2违约责任
8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
8.2.2违约金金额为未履行部分金额的%。
8.2.3如因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。
10.2合同期限
10.2.1本合同自生效之日起至房屋过户登记完毕之日止。
11.其他约定事项
11.1其他约定事项
11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.1.1房屋所有权证复印件
12.1.2房屋测绘报告复印件
12.1.3顶账款项支付凭证复印件
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