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二手房订购协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

3.5房产权属

4.订购价格及支付方式

4.1订购价格

4.2付款时间

4.3付款方式

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

6.房产权属转移手续

6.1权属转移手续办理

6.2权属转移手续费用

6.3权属转移手续时间

7.房产过户税费

7.1过户税费种类

7.2过户税费承担

7.3过户税费支付时间

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约责任定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指本合同中出售房产的个人或单位。

1.1.2“买受人”指本合同中购买房产的个人或单位。

1.1.3“房产”指本合同中出卖人出售的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.1.4“订购价格”指买受人购买房产所支付的总金额。

1.1.5“交房时间”指出卖人将房产交付给买受人的具体日期。

1.1.6“交房条件”指买受人接收房产时应当满足的条件，如房产验收合格等。

1.1.7“权属转移手续”指房产所有权转移所需的办理手续。

1.1.8“过户税费”指房产过户过程中产生的税费。

1.1.9“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的责任。

1.1.10“争议解决”指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房产基本信息

3.1房产位置：_______

3.2房产面积：_______平方米

3.3房产结构：_______

3.4房产用途：_______

3.5房产权属：_______

4.订购价格及支付方式

4.1订购价格：_______元

4.2付款时间：

4.2.1首付款：_______元，于_______日前支付。

4.2.2余款：_______元，于_______日前支付。

4.3付款方式：_______

5.交房时间及条件

5.1交房时间：_______年_______月_______日

5.2交房条件：

5.2.1房产所有权已转移至买受人名下。

5.2.2房产及附属设施无任何损坏或瑕疵。

5.2.3房产相关配套设施齐全。

6.房产权属转移手续

6.1权属转移手续办理：

6.1.1出卖人负责办理房产权属转移手续。

6.1.2买受人配合出卖人办理相关手续。

6.2权属转移手续费用：_______元，由_______方承担。

6.3权属转移手续时间：_______日内完成。

7.房产过户税费

7.1过户税费种类：_______

7.2过户税费承担：_______

7.3过户税费支付时间：_______前支付。

8.履约保证金

8.1保证金金额：_______元，于_______日前支付。

8.2保证金支付方式：_______

8.3保证金退还条件：

8.3.1买受人按照合同约定支付全部购房款。

8.3.2出卖人按照合同约定交付房产。

8.3.3双方无其他违约行为。

8.4保证金退还时间：自合同履行完毕后_______日内退还。

9.违约责任

9.1违约责任定义：违约责任指任何一方违反本合同约定应承担的经济责任。

9.2违约责任承担：

9.2.1买受人未按时支付购房款的，应向出卖人支付_______的违约金。

9.2.2出卖人未按时交付房产的，应向买受人支付_______的违约金。

9.2.3双方违反合同约定造成