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个人以房产抵债协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.当事人基本信息

2.1债务人基本信息

2.2债权人基本信息

2.3抵债房产基本信息

3.抵债房产的权属确认

3.1抵债房产所有权

3.2抵债房产他项权利

3.3抵债房产权属证明文件

4.抵债房产的评估与定价

4.1抵债房产评估机构

4.2抵债房产评估方法

4.3抵债房产评估价格

5.抵债房产的交付

5.1抵债房产交付时间

5.2抵债房产交付方式

5.3抵债房产交付地点

6.抵债房产的过户手续

6.1抵债房产过户登记机构

6.2抵债房产过户登记手续

6.3抵债房产过户登记费用

7.抵债房产的权属转移

7.1抵债房产权属转移时间

7.2抵债房产权属转移方式

7.3抵债房产权属转移费用

8.抵债房产的维修与保养

8.1抵债房产维修责任

8.2抵债房产保养责任

8.3抵债房产维修保养费用

9.抵债房产的收益分配

9.1抵债房产收益定义

9.2抵债房产收益分配原则

9.3抵债房产收益分配方式

10.抵债房产的债务偿还

10.1抵债房产债务偿还原则

10.2抵债房产债务偿还方式

10.3抵债房产债务偿还期限

11.抵债房产的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

13.合同的终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止与解除的程序

14.合同的其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3争议管辖

14.4合同附件

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

1.2合同生效条件：债务人应确保其有权处分抵债房产，并保证该房产不存在任何权属争议或他项权利限制。

1.3合同签署地点：本合同在双方约定的地点签署。

第二条当事人基本信息

2.1债务人基本信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地/注册地：_______。

2.2债权人基本信息：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所地/注册地：_______。

2.3抵债房产基本信息：房产证号：_______，地址：_______，建筑面积：_______平方米，建筑结构：_______。

第三条抵债房产的权属确认

3.1抵债房产所有权：债务人承诺抵债房产为其合法所有，并有权处分。

3.2抵债房产他项权利：抵债房产上不存在抵押、租赁、查封等任何他项权利限制。

3.3抵债房产权属证明文件：债务人应向债权人提供抵债房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第四条抵债房产的评估与定价

4.1抵债房产评估机构：本合同涉及的抵债房产评估由双方认可的评估机构进行。

4.2抵债房产评估方法：采用市场比较法或成本法等适宜的评估方法。

4.3抵债房产评估价格：经评估机构评估后确定的抵债房产价格为_______元。

第五条抵债房产的交付

5.1抵债房产交付时间：自本合同生效之日起_______个工作日内。

5.2抵债房产交付方式：债务人应将抵债房产的占有权、使用权和收益权无偿转移给债权人。

5.3抵债房产交付地点：抵债房产所在地。

第六条抵债房产的过户手续

6.1抵债房产过户登记机构：抵债房产过户登记手续由房产所在地的房地产登记机构办理。

6.2抵债房产过户登记手续：债务人应配合债权人办理抵债房产的过户登记手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

6.3抵债房产过户登记费用：抵债房产过户登记费用由债务人承担。

第七条抵债房产的权属转移

7.1抵债房产权属转移时间：自抵债房产过户登记手续办理完毕之日起。

7.2抵债房产权属转移方式：通过房产过户登记手续完成抵债房产权属的转移。

7.3抵债房产权属转移费用：抵债房产权属转移过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由债务人承担。

第八条抵债房产的维修与保养

8.1抵债房产维修责任：债务人应在抵债房产交付前完成所有必要的维修工作，确保房产处于良好状态。

8.2抵债房产保养责任：债权人负责抵债房产的日常保养，包括但不限于清洁、绿化等。

8.3抵债房产维修保养费用：因日常保养产生的费用由债权人承担，因大修或紧急维修产生的费用由双方协商解决。

第九条抵债房产的收益分配

9.1抵债房产收益定义：抵债房产产生的租金