交租合同范本.docx

交租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX房屋（以下简称为“租赁房屋”）的所有权；乙方系一家从事商业活动、具备完全民事权利能力和民事行为能力的公司。鉴于乙方因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的租赁房屋，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将租赁房屋按照本合同约定的条件及价格出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件及价格租赁甲方提供的租赁房屋。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本合同，以共同遵守。

三、本合同项下的租赁房屋仅限于用作商业用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

四、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

五、双方在签订本合同前已充分了解并审阅了本合同的所有条款，并对合同条款的含义、效力以及相应的法律后果有充分的理解和认识。

六、本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋，乙方支付租金；（2）乙方在租赁期间对租赁房屋的使用、维护和管理；（3）双方在租赁期间应遵守的国家法律法规及合同约定；（4）租赁期满后，乙方按照约定将租赁房屋完好无损地返还甲方。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房屋，用于本合同项下的出租。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁开始前，确保租赁房屋符合约定的使用条件，并无任何法律纠纷。

3.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.甲方应在租赁期满或本合同提前终止后，按照约定接受乙方返还的租赁房屋。

5.甲方不得干预乙方在租赁房屋内依法进行的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并要求甲方保证租赁房屋符合约定的使用条件。

2.乙方应在租赁期间按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租他人。

4.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的清洁、保养工作，确保租赁房屋的完好。

5.乙方在租赁期满或本合同提前终止后，应按照约定将租赁房屋返还给甲方，并保证租赁房屋的完好无损。

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

7.乙方如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行恢复原状或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.保证金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币XX元的保证金，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，乙方应按照本合同约定将租赁房屋返还给甲方。

3.双方可根据实际情况，协商约定提前解除合同。但应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.甲方违反本合同约定干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方不能正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或转租他人，甲方有权解除本合同，