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万科商品房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4预付款

4.5尾款

5.房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收时间

5.4验收程序

6.房屋产权转移

6.1产权转移登记

6.2产权证办理

6.3产权证交付

7.税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付

8.履约责任

8.1买方责任

8.2卖方责任

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房屋情况说明书

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他附件（如有）

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同附件生效

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期：合同生效日期为年月日。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：位于市区街道号，具体楼栋为第栋，具体房间号为第室。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，具体户型为。

2.4房屋用途：房屋为住宅用途，不得用于经营性活动。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为，法定代表人/负责人为，住所地为，联系电话为。

3.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人/负责人为，住所地为，联系电话为。

3.3代理人信息（如有）：买方/卖方委托的代理人信息，包括代理人姓名、联系方式等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。

a)首付款：成交价的%，于合同签订后个工作日内支付；

b)中期款：成交价的%，于房屋交付前个工作日内支付；

c)尾款：成交价的%，在办理产权证后个工作日内支付。

4.3付款时间：具体付款时间以付款计划表为准。

4.4预付款：买方需在合同签订后个工作日内支付预付款人民币万元。

4.5尾款：买方在办理产权证后个工作日内支付尾款人民币万元。

5.房屋交付及验收

5.1交付条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定，不存在产权纠纷、质量问题等。

5.2验收标准：房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及本合同约定。

5.3验收时间：买方应在房屋交付后个工作日内进行验收。

5.4验收程序：验收时，双方应共同参加，对房屋进行现场验收，并填写验收记录。

6.房屋产权转移

6.1产权转移登记：卖方应在本合同生效后个工作日内协助买方办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权证办理：买方应在本合同生效后个工作日内办理房屋产权证。

6.3产权证交付：卖方应在办理完产权证后个工作日内将产权证交付给买方。

8.履约责任

8.1买方责任：

8.1.1买方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。

8.1.2买方应按时参加房屋验收，并在验收合格后接受房屋交付。

8.1.3买方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

8.2卖方责任：

8.2.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定，不存在质量问题。

8.2.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续。