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温泉度假村可行性报告

【篇一：温泉度假村开发项目可行性研究报告】

温泉度假村开发项目可行性研究报告

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第1章总论..........................................3

第2章项目建设背景..................................6

第3章项目建设的必要性.............................10

第4章社会效益评价.................................12

第5章某某旅游客源市场分析、定位....................15

第6章项目建设条件.................................31

第7章项目建设内容和规模...........................35

第8章建设方案.....................................43

第9章投资估算及资金筹措...........................55

第10章环境影响分析................................63

第11章项目建设的质量保证体系和建设招投标...........66

第12章项目建设进度安排............................69

第13章经济效益评价................................74附表及附件

第1章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：某某温泉度假村旅游开发项目

1.1.2建设单位：某某温泉度假村有限公司

1.1.3建设单位基本情况：

我公司由原某某县某某温泉休闲山庄经某某省某某县工商行政管理局批准变更于2007年1月19日成立，公司类型为有限责任公司，经营范围：温泉沐浴、温泉漂流、住宿、会议、度假、温泉房地产、餐饮服务；旅游产品零售；法人代表为：某某；注册资本：1000万元。

1.1.4项目建设地点：某某县某某镇某某村

1.1.5建设期限：4年

1.1.6建设规模：

该项目建设规模为日接待游客量0.15万人，年接待游客量30万人。建设目标为国家4a级旅游景区。

1.1.7建设内容：

公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原某某镇政府、阳光希望小学、森林派出所三宗土地及房产改建为某某温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受让的200亩土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心、星级宾馆、餐

饮、休闲建康中心、泳池、水上乐园为一体综合娱乐服务公司。总面积达228.51亩。

1.2项目可行性研究报告的编制依据

1、《某某省某某县旅游发展总体规划2005-2025》；

2、项目建设单位提供的关于《某某温泉度假村旅游开发项目总体规划》；

3、国务院《关于进一步加快旅游业发展的决定》(国发20019号)；

4、国务院《风景名胜区管理暂行条例》

5、国家旅游局《中国旅游业发展“十五”计划和2010—2020年远景目标纲要》；

6、国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》；

7、建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》；

8、林业部《森林公园管理办法》；

9、中共某某省委、省政府《关于加快发展旅游产业的决定》；

10、《某某省旅游管理条例》。

1.3研究结论

通过对本项目建设的可行性进行分析，得出以下结论：

1、本项目的实施可改善某某景区生态环境，促进生态系统良性循环；

2、对整个景区甚至整个某某流域实行退耕还林，能有效地保护周围地区的生态环境；

3、可改善景区及景区周边社区环境质量，增强社区居民的环

保意识；

4、有利于珍稀动植物资源的保护；

5、能调整某某地区产业结构，促进相关行业的发展；

6、保护和弘扬民族文化，促进当地农家风俗的繁荣和发展；

7、创造大量的就业机会，解决农民基本生活问题和剩余劳动力的问题；

8、推动某某地区经济发展和脱贫致富。

9、以旅游业带动茶叶、观光农业、民族旅游事业。

【篇二：温泉度假村建设项目可行性报告(8000字)】

55054平方米，道路面积58441.7平方米，项目分为两期，总投资20477万

元(含不可预计费919万元)。

建设期限：一期投资2008年7月至2010年12月，二期投资2011年1

月至2015年12月

建设内容：

1、一期工程：

(1)、土地征用，投资额540万元；

(2)、基础设施建设，包括土地整理，到景区入口的非支线公路，围墙、

绿化及地下管渠道建设整治，区内各场馆