国有土地使用权出让合同范文通用版6篇.docx

国有土地使用权出让合同范文通用版6篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[甲方名称]

乙方（受让方）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并愿意按照相关法律程序，将此地块的土地使用权有偿出让给乙方。为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、出让地块概况

1.位置：[具体位置]。

2.面积：[面积大小]。

3.土地用途：[土地用途]。

4.土地现状：[描述地块现状]。

二、土地使用权出让方式及年限

1.出让方式：甲方采用协议方式将土地使用权有偿出让给乙方。

2.出让年限：自本合同生效之日起，土地使用权出让年限为XX年。期满后，按照有关法律规定办理续期手续。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.出让金总额：人民币[金额汉字大写]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）合同签订后XX日内支付总金额的XX%；

（2）XXXX年XX月XX日前支付剩余款项。

四、土地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方支付的首期出让金后XX个工作日内，将土地交付给乙方使用。

2.双方应在XX个月内完成土地使用权变更登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方获得土地使用权证书。

五、土地使用权的行使与保护

1.乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应依法缴纳土地使用税及其他相关费用。

3.乙方应保护土地资源，不得破坏土地，不得造成环境污染。

4.甲方应保障乙方的土地使用权，不得擅自收回土地或设定其他权利限制。如遇特殊情况需提前收回土地，应依法进行补偿。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。在合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方在合同期限内未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租或用于其他抵押活动。如确需转让，应提前向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续。

七、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按时交付土地或协助乙方办理相关手续，应支付违约金并赔偿乙方损失。

2.若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

3.如双方在执行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出让方）：___________（当地政府或国土资源部门）

乙方（受让方）：___________（土地使用权受让方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让国有土地使用权给乙方事宜，订立本合同。

一、出让地块的位置、面积和界限

甲方出让的地块位于___________，土地总面积为___________平方米（大写：___________亩）。地块的具体位置和界限见附件中的位置图和红线图。

二、土地使用权出让年限

本合同项下的土地使用权出让年限为______年，自本合同签署之日起计算。

三、土地使用权出让价格和支付方式

1.土地使用权出让总价为人民币______元整（大写：______元）。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.剩余款项人民币______元整（大写：______元）应在______内支付完毕。

四、土地使用权用途

本合同项下的土地使用权用途为______，乙方必须按照该用途使用土地，不得擅自改变。

五、土地使用权转让条件

在合同期限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但应符合以下条件：

1.转让行为不得违反国家法律法规和本合同的规定。

2.转让行为应取得甲方的同意。

3.转让价格不得低于本合同规定的土地使用权出让价格。

六、土地开发建设和利用要求

1.乙方应按照甲方规定的土地利用要求进行土地开发建设和利用。

2.乙方应按照城市规划和环保要求进行建设，确保工程质量和安全。

3.乙方应保护土地资源和生态环境，合理利用土地，不得进行破坏性的开发和利用。

七、