转让预售商品房合同书范本5篇.docx

转让预售商品房合同书范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一份未完成的商品房预售合同，并同意将其转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其拥有的未完成的商品房预售合同转让给乙方。该合同标的为位于______的商品房，具体信息如下：

（1）房屋地址：______；

（2）房屋面积：______平方米；

（3）房屋结构：______；

（4）房屋用途：______。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以______元的价格将未完成的商品房预售合同转让给乙方。该价格已包括所有房屋建设费用、税费及其他相关费用。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付全部转让价款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：______；

（2）现金：______。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应确保所转让的商品房预售合同真实、合法、有效，并具备履行条件。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的损失。

（2）甲方应协助乙方办理商品房交付、产权登记等相关手续，确保乙方能够顺利入住并享有产权。如因甲方原因未能及时协助乙方办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时向甲方支付转让价款，确保支付金额准确无误。如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方应在支付完转让价款后，按照合同约定与开发商签订正式的商品房买卖合同，并履行相应的义务。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的顺利进行。

2.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给另一方造成的全部损失。具体包括以下几个方面：

（1）因甲方原因导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的损失。具体损失包括但不限于房屋差价、利息损失、装修费用等。同时，甲方应承担因违约而产生的全部法律责任和费用。

（2）因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体损失包括但不限于合同价款、利息损失等。同时，乙方应承担因违约而产生的全部法律责任和费用。

篇2

合同协议封面设计如下：

甲方：（出卖人名称）公司法人身份证书号码：XXXXXXXXXXXXXXX（标明准确法人身份资料）签订地点：XXXXXXX（填写签约地点）签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方：（买受人姓名）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX（标明准确身份信息）签订地点：XXXXXXX（填写签约地点）签订日期：XXXX年XX月XX日

（此处留出合同书主体内容的位置）

一、背景概述与条款适用条款说明

鉴于甲方作为预售商品房的合法所有者，现将其预售的商品房转让给乙方，乙方同意接受此转让。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在自愿、平等、公平的基础上，经过友好协商，达成以下合同条款。本合同所有内容应遵守中国相关法律法规的规定。在涉及商品房交易的特定问题，除非合同中明确允许或者特殊条款，本合同应以法律和规章的最新要求为准。任何不当使用本合同的法律责任应由责任人承担。双方对法律理解充分明确并认可此合同的各项内容。特此订立本转让预售商品房合同书范本。

二、双方基本信息及声明条款说明

甲方：（填写甲方相关信息）法人代表姓名及职务等必要信息。乙方：（填写乙方相关信息）购买人姓名、身份证号码等必要信息。双方确认对合同所约定的所有内容均了解并自愿遵守。同时，双方均具备签订此合同的资格和权利能力。甲方保证所售房屋权属无争议，乙方保证支付能力良好且无欺诈行为。双方均承诺在合同履行过程中诚实守信，共同遵守合同条款。

三、转让预售商品房的详细条款说明

（一）转让标的条款：甲方将其合法拥有的预售商品房（详细描述房屋的位置、面积、户型等详细信息）转让给乙方。（二）交易价格条款：双方约定房屋交易价格及支付方式。（三）房屋交付条款：明确房屋交付的时间、地点和方式。（四）产权登记条款：明确产权登记的责任