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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024高利润返租商铺合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商铺名称及地址

1.2出租方及承租方基本信息

1.3合同签订日期

2.商铺租赁概况

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁商铺的权益与义务

3.1出租方义务

3.2承租方义务

4.租赁商铺的使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

5.商铺维修及保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

6.商铺转让及转租

6.1转让条件

6.2转租条件

7.商铺租赁合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止手续

8.商铺租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除手续

9.商铺租赁合同纠纷解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同生效及解释

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件一

12.2商铺租赁合同附件二

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

14.合同备案及法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1商铺名称及地址：商铺名称为【商铺名称】，地址位于【商铺地址】。

1.2出租方及承租方基本信息：

出租方：姓名/名称：【出租方姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【出租方身份证号/统一社会信用代码】，联系方式：【出租方联系方式】。

承租方：姓名/名称：【承租方姓名/名称】，身份证号/统一社会信用代码：【承租方身份证号/统一社会信用代码】，联系方式：【承租方联系方式】。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为【签订日期】，即【年】年【月】月【日】。

第二条商铺租赁概况

2.1租赁期限：本合同租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁年限】年。

2.2租金及支付方式：

租金：每月租金为人民币【租金金额】元。

支付方式：承租方应于每月【支付日期】前向出租方支付当月租金。

2.3租金调整机制：如遇政府规定的租金调整，租金将按照政府规定进行调整。

第三条租赁商铺的权益与义务

3.1出租方义务：

a.出租方保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

b.出租方负责商铺的维修、保养及物业管理。

3.2承租方义务：

a.承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构及用途。

b.承租方应保持商铺的整洁、安全，并负责日常的清洁工作。

第四条商铺租赁使用范围及限制

4.1使用范围：承租方可在商铺内进行合法的商业经营活动。

4.2使用限制：

a.不得进行违法、违规的经营行为。

b.不得擅自改变商铺的结构及用途。

第五条商铺维修及保养

5.1出租方维修责任：

a.出租方负责商铺的维修、保养工作。

b.对于因自然原因或使用不当造成的损坏，承租方应承担维修费用。

5.2承租方维修责任：

a.承租方负责日常的清洁工作。

b.对于因承租方原因造成的损坏，承租方应承担维修费用。

第六条商铺转让及转租

6.1转让条件：

a.出租方同意承租方在合同期内将商铺转让给第三方。

b.转让需经出租方书面同意，并签订相应的转让协议。

6.2转租条件：

a.承租方需事先征得出租方书面同意，方可将商铺转租给第三方。

b.转租期限不得超过原合同剩余期限。

第七条商铺租赁合同终止

7.1合同终止条件：

a.租赁期限届满。

b.出租方或承租方提前终止合同，需书面通知对方，并承担相应的违约责任。

7.2合同终止手续：

a.合同终止前，双方应妥善处理合同未尽事宜。

b.合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。

第八条商铺租赁合同解除

8.1合同解除条件：

a.出租方或承租方违约，经对方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的。

b.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意解除合同的。

c.法律、法规或政策变化，导致合同目的无法实现的。

8.2合同解除手续：

a.解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的原因。

b.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定办理合同解除后的手续。

第九条商铺租赁合同纠纷解决

9.1争议解决方式：

a.双方发生争议，应友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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