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2024餐饮门店租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同租赁期限

1.5合同租赁地点

1.6合同租赁面积

1.7租金及支付方式

1.8租金调整条款

1.9水电费及其他费用的承担

2.租赁物的描述及使用

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的用途限制

2.3租赁物的维护责任

2.4租赁物的保养及维修

2.5租赁物的变更及拆除

3.租赁合同履行

3.1租赁物的交付及验收

3.2租赁物的使用及保管

3.3租赁物的使用限制

3.4租赁物的使用记录

3.5租赁合同履行过程中的违约责任

4.租赁合同的变更与解除

4.1租赁合同变更的条件

4.2租赁合同变更的程序

4.3租赁合同解除的条件

4.4租赁合同解除的程序

4.5解除合同后的处理

5.租赁合同终止

5.1租赁合同终止的条件

5.2租赁合同终止的程序

5.3租赁合同终止后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

6.4争议解决期限

7.违约责任

7.1违约责任的承担

7.2违约责任的计算

7.3违约责任的承担方式

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件的通知

9.合同附件

9.1合同附件的构成

9.2合同附件的效力

10.合同的签署与生效

10.1合同签署方式

10.2合同生效条件

10.3合同签署日期

11.合同解除的条件

11.1合同解除的原因

11.2合同解除的程序

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2租赁物的归还

12.3合同解除后的其他处理

13.合同的补充与修改

13.1合同补充的条件

13.2合同修改的程序

13.3合同补充或修改的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码

（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人、联系电话、身份证号码

1.2合同签订时间：年月日

1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同租赁期限：自年月日起至年月日止

1.5合同租赁地点：具体地址

1.6合同租赁面积：平方米

1.7租金及支付方式

（1）租金：人民币元/月

（2）支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至甲方指定账户

1.8租金调整条款

（1）租金调整条件：根据市场行情或政府政策调整

（2）调整程序：提前一个月通知乙方，双方协商一致后调整

1.9水电费及其他费用的承担

（1）水电费：按实际使用量由乙方支付

（2）其他费用：如物业管理费、公共设施维护费等，按实际发生额由乙方承担

第二条租赁物的描述及使用

2.1租赁物的基本情况

（1）租赁物名称：具体名称

（2）租赁物规格：具体规格

（3）租赁物数量：件

2.2租赁物的用途限制

（1）租赁物仅限乙方在其经营活动中使用

（2）禁止乙方将租赁物用于非法活动

2.3租赁物的维护责任

（1）乙方应妥善保管租赁物，确保其正常使用

（2）租赁物发生损坏，乙方应负责修复或赔偿

2.4租赁物的保养及维修

（1）乙方应定期对租赁物进行保养

（2）租赁物发生故障，乙方应及时联系维修

2.5租赁物的变更及拆除

（1）租赁物不得擅自变更或拆除

（2）如需变更或拆除，需经甲方书面同意

第三条租赁合同履行

3.1租赁物的交付及验收

（1）甲方应在合同生效前将租赁物交付乙方

（2）乙方应在收到租赁物后进行验收，如有问题应在日内通知甲方

3.2租赁物的使用及保管

（1）乙方应按合同约定使用租赁物

（2）乙方应妥善保管租赁物，防止遗失或损坏

3.3租赁物的使用限制

（1）乙方不得擅自改变租赁物的用途

（2）乙方不得将租赁物转租或出借给他人

3.4租赁物的使用记录

（1）乙方应定期记录租赁物的使用情况

（2）记录内容包括使用时间、使用目的等

3.5租赁合同履行过程中的违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金

（2）乙方损坏租赁物，应负责赔偿

第四条租赁合同的变更与解除

4.1租赁合同变更的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）因政府政策调整导致合同无法履行

4.2租赁合同变更的程序

（1）双方协商一致

（2）签订书面变更协议

4.3租赁合同解除的条件

（1）乙方严重违约

（2）甲方严重违约

4.4租赁合同解除的程序

（1）一方提出解除合同

（2）双方协商一致或通过法律途径解决

4.5解除合同后的处理

（1）乙方应立即搬离租赁物

（2）甲方退还乙方已付租金

第五条租