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房屋租赁合同及合同说明2024年
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3合同定义和解释
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方的法律资格和能力
第三章：租赁物业描述
3.1物业位置和范围
3.2物业现状
3.3物业用途限制
第四章：租赁期限
4.1租赁开始和结束日期
4.2租赁期限的延长
4.3租赁期满的处理
第五章：租金和支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式和时间
5.3租金调整机制
第六章：押金和其他费用
6.1押金数额和支付
6.2物业使用相关费用
6.3押金的退还
第七章：物业的使用、维护和修缮
7.1使用规定
7.2维护责任
7.3修缮义务
第八章：转租和转让
8.1转租的条件和限制
8.2物业转让的通知义务
8.3转租和转让的批准
第九章：合同的变更、续签和解除
9.1合同变更的条件
9.2合同续签的程序
9.3合同解除的情形
第十章：违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任的承担
10.3赔偿范围
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3法律适用
第十二章：特别条款
12.1特殊约定事项
12.2不可抗力
12.3其他约定
第十三章：合同生效
13.1生效条件
13.2合同的备案
第十四章：签字盖章
14.1出租方签字盖章
14.2承租方签字盖章
14.3签订日期
14.4签订地点
以上为房屋租赁合同及合同说明的目录。
合同编号_______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保房屋租赁关系的顺利进行。
1.2合同背景
基于甲乙双方的自愿和平等协商，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方使用。
1.3合同定义和解释
本合同中的专业术语和特定表达，其定义和解释详见本合同附件。
第二章：租赁双方
2.1出租方信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.2承租方信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。
2.3双方的法律资格和能力
甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的法律资格和能力。
第三章：租赁物业描述
3.1物业位置和范围
物业位于______，建筑面积为______平方米。
3.2物业现状
物业的具体现状和设施设备情况详见附件一《物业现状说明》。
3.3物业用途限制
乙方承诺将物业仅用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。
第四章：租赁期限
4.1租赁开始和结束日期
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的延长
租赁期满前，乙方如需延长租期，应至少提前______个月向甲方提出书面申请。
4.3租赁期满的处理
租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方，逾期返还的，应支付违约金。
第五章：租金和支付方式
5.1租金金额
租金为人民币______元/月，总计______元/年。
5.2租金支付方式和时间
乙方应于每月的第______日前，将租金支付至甲方指定的账户。
5.3租金调整机制
租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。
第六章：押金和其他费用
6.1押金数额和支付
乙方应于合同签订之日支付押金人民币______元。
6.2物业使用相关费用
乙方应自行承担物业使用过程中产生的水、电、燃气等费用。
6.3押金的退还
租赁期满且物业返还无误后，甲方应于______个工作日内退还押金。
第七章：物业的使用、维护和修缮
7.1使用规定
乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的使用规则。
7.2维护责任
乙方应负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。
7.3修缮义务
物业如需修缮，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修缮或委托乙方修缮。
以上为房屋租赁合同前半部分的正文内容。
第八章：转租和转让
8.1转租的条件和限制
未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租给第三方。
8.2物业转让的通知义务
甲方在租赁期限内转让物业，应提前______个月通知乙方。
8.3转租和转让的批准
任何转租或转让行为须经甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
第九章：合同的变更、续签和解除
9.1合同变更的条件
合同一经签订，任何变更须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
9.2合同续签的程序
乙方希望续签，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请。
9.3合同解除的情形
甲乙双方可在协商一致或符合合同约定的情况下解除合同。
第十章：违约责任
10.1违约情形
包括但不限于未按时支付租金、擅自转
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