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商业物业管理服务协议2024年

合同目录

第一章：总则

1.1协议目的与适用范围

1.2法律依据

1.3术语定义

第二章：甲方（物业管理公司）与乙方（业主或使用人）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

2.3双方基本信息

第三章：服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2服务质量标准

3.3服务范围与限制

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2支付方式与周期

4.3费用调整机制

第五章：服务期限与续约

5.1服务期限

5.2续约条件与程序

5.3服务期限的变更与终止

第六章：物业管理区域的使用与维护

6.1公共区域的使用规定

6.2设施设备的维护与保养

6.3特殊区域的管理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决机构

第九章：其他条款

9.1通知与送达

9.2保密条款

9.3不可抗力

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1协议目的与适用范围

本协议旨在明确甲方与乙方在商业物业管理服务中的权利、义务及责任，适用于乙方所拥有或使用的商业物业。

1.2法律依据

本协议的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3术语定义

本协议中使用的特定术语，其定义详见本协议附件。

第二章：甲方（物业管理公司）与乙方（业主或使用人）

2.1甲方权利与义务

甲方有权按照协议约定收取服务费用，负责商业物业的日常管理和维护。

2.2乙方权利与义务

乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，同时应按时支付服务费用并遵守管理规定。

2.3双方基本信息

甲方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

乙方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

第三章：服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

甲方提供的服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.2服务质量标准

甲方应按照国家或行业标准提供服务，确保服务质量满足乙方合理需求。

3.3服务范围与限制

甲方的服务范围涵盖商业物业的公共区域和设施，但不包括乙方私人区域的内部管理。

3.3.1安全保卫服务标准

3.3.2清洁卫生服务标准

3.3.3绿化养护服务标准

第四章：服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

服务费用由基础服务费、特殊服务费和按需服务费等构成。

4.2支付方式与周期

乙方应每季度初支付服务费用至甲方指定账户，具体支付方式为______。

4.3费用调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整周期为每年______月。

第五章：服务期限与续约

5.1服务期限

本协议服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2续约条件与程序

服务期满前______个月，双方可协商续约事宜，续约应以书面形式确认。

5.3服务期限的变更与终止

服务期限可根据双方协商一致进行变更或提前终止。

5.3.1服务期限变更条件

5.3.2提前终止条件

第六章：物业管理区域的使用与维护

6.1公共区域的使用规定

乙方应遵守甲方制定的公共区域使用规定，不得擅自改变用途或造成损害。

6.2设施设备的维护与保养

甲方负责商业物业的设施设备维护保养，确保其正常运行。

6.3特殊区域的管理

对于商业物业内的特定区域，如停车场、会议室等，甲方应提供专项管理服务。

6.3.1停车场管理规定

6.3.2会议室使用规定

（本合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约情形

违约情形包括但不限于乙方逾期支付服务费用、甲方未能提供符合约定标准的服务等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担由此产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法按照本协议附件或双方协商确定。

7.4违约通知

违约发生后，守约方应以书面形式通知违约方，并要求其在规定时间内纠正。

7.4.1违约通知的形式与要求

7.4.2违约纠正的期限与后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.2适用法律

本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决机构

双方同意以