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租房合同怎么写才有效5篇

篇1

租房合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于xx市xx区xx路xx号，建筑面积为xx平方米。乙方承租该房屋后，将作为xx使用。

二、租赁期限

租赁期为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。在租赁期满前，双方如需提前终止合同，应提前xx个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为xx元（大写：xx元整）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，租金支付方式为xx。在租赁期内，乙方需按月/季/年向甲方支付租金。具体支付时间为每月/季/年的第x天。

3.乙方需将租金直接汇入甲方指定的银行账户或支付宝账户。

四、押金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付押金，押金总额为xx元（大写：xx元整）。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金，押金支付方式为xx。

3.甲方应在租赁期满后退还乙方押金，扣除租赁期间产生的费用后，余额应退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告等，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间产生的各项费用，包括但不限于房租、水电费、燃气费、物业管理费等。如因乙方原因未能按时缴纳费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.甲方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因造成房屋损坏或安全隐患，甲方应承担相应责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间如擅自改变房屋结构和用途或损坏房屋设施，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期间如未能按时交付房屋或未能履行维修义务，应承担相应的违约责任。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

七、争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规的规定和社会公德。如因违约行为受到处罚或产生其他不利后果的，违约方应承担相应责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.如有其他未尽事宜或需要补充的内容，请在本合同补充条款中填写。补充条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

租房合同范本

为明确双方租赁关系，保护双方权益，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋信息

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

房屋坐落地址：______________________

房屋面积：__________________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金按月（季、年）结算支付，首期租金乙方应于合同生效日起三日内交付给甲方。后期租金按照合同规定日期支付。

2.乙方应在合同约定的时间内按时支付租金，如逾期支付，甲方有权收取违约金或终止本合同。

三、房屋的使用和修缮

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并负责管理和维护。如需改动房屋结构或进行装修，需事先征得甲方同意。

2.租赁期内发生的房屋损坏、维修责任由乙方承担。因乙方管理不善导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

四、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同条款均构成违约行为，违约方应支付违约金并赔偿对方因此产生的损失。

2.若乙方擅自转租房屋或用于非法用途，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

3.乙方逾期支付租金超过约定时间一个月以上，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

五、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双