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辽宁省物业服务合同8篇

篇1

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务基本情况

1.物业名称：__________

2.物业类型：__________

3.物业坐落位置：__________

4.建筑面积：__________平方米

5.委托服务范围：__________

二、物业服务内容与标准

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

-房屋维修与维护

-共用设施设备维修与维护

-绿化养护

-清洁卫生

-安保服务

-停车管理

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-房屋及共用设施设备维修及时，保证正常使用；

-绿化覆盖率达到______%；

-清洁卫生达到小区环境整洁、垃圾日产日清；

-安保服务保证小区安全，无重大安全事故发生；

-停车管理规范，车辆停放有序。

三、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应提前______日协商续签事宜。

2.在合同期内，如一方需提前解除合同，应提前______日书面通知对方，合同自双方同意解除之日起解除。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照建筑面积以______元/平方米的标准支付，具体金额根据实际建筑面积计算。

2.甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，每个季度的第______日为付款日。如甲方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

3.乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务；

-甲方有权监督乙方的服务质量和水平；

-甲方应按时支付物业服务费用；

-甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利和义务：

-乙方应提供符合合同约定的优质物业服务；

-乙方应积极配合甲方的监督和检查工作；

-乙方应及时向甲方反馈物业服务中存在的问题；

-乙方应采取合理措施保护甲方的财产安全。

六、违约责任

1.若一方违约，守约方可以要求违约方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。若因此造成第三方损失的，违约方也应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应付未付金额的万分之五每日计算。若甲方拒绝支付或无法支付违约金，乙方有权采取相应措施予以追偿。

3.若乙方提供的物业服务未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改或部分款项抵扣。若整改后仍未达到约定标准，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.若因一方原因导致合同解除或终止履行，该方应承担相应的法律责任和后果。包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失、退还已收取但未提供的服务费用等。

5.若因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决并互不追究违约责任。但因不可抗力因素导致的损失应由责任方自行承担。如因乙方原因导致不可抗力因素发生并造成损失扩大，乙方应承担相应的责任。如因甲方原因导致不可抗力因素发生并造成损失扩大，甲方应承担相应的责任。如双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应责任。在不可抗力因素影响消除后，双方应继续履行合同义务或协商变更合同内容。如协商不成或无法继续履行合同义务时，任何一方均可解除合同并不承担违约责任。但因解除合同给双方造成损失时仍需承担相应赔偿责任。

6.在合同履行过程中如发生争议或纠纷时双方应首先通过友好协商解决；协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷问题。在诉讼期间除涉及诉讼部分外其他合同内容仍需继续履行完毕且不影响双方各自享有和承担相应权利义务及法律责任等事宜。如因一方原因导致诉讼发生并造成损失扩大时该方应承担相应赔偿责任及其他法律

篇2

甲方（物业服务企业）：_________