出租房承包合同范本2024年.docx

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出租房承包合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的适用范围

1.3合同的法律效力与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）基本信息

2.2乙方（承包方）基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：承包物业的描述

3.1物业的位置与面积

3.2物业的设施与条件

3.3物业的使用范围与限制

第四章：承包期限与费用

4.1承包期限的确定

4.2承包费用的金额与支付方式

4.3费用的调整机制

第五章：物业的交付与验收

5.1物业交付的条件与时间

5.2物业验收的标准与程序

5.3物业交付后的维护责任

第六章：承包经营的权利与限制

6.1承包经营的自主权

6.2承包经营的限制条件

6.3特殊经营活动的审批

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约赔偿的范围与计算方法

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的约定

8.3合同解除的条件与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2适用法律与管辖

第十章：附加条款

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3其他特别约定

第十一章：合同生效与签字

11.1合同生效的条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

以上为出租房承包合同的目录，具体内容需根据实际情况进一步细化。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于出租房承包的事宜，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同的适用范围

本合同适用于甲方将其所有的出租房承包给乙方经营的全过程。

1.3合同的法律效力与解释

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。合同的解释权归双方共同所有。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人或授权代表：______

2.2乙方（承包方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人或授权代表：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取承包费用，并监督乙方的经营活动。

甲方有义务提供符合合同要求的物业。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用物业进行经营活动。

乙方有义务按时支付承包费用，并遵守合同约定的经营限制。

第三章：承包物业的描述

3.1物业的位置与面积

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业的设施与条件

物业包括但不限于以下设施：。物业应满足以下条件：。

3.3物业的使用范围与限制

乙方应将物业用于______。未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他用途。

第四章：承包期限与费用

4.1承包期限的确定

承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2承包费用的金额与支付方式

承包费用总额为______元，乙方应于每月______日前支付当月承包费用。

4.3费用的调整机制

如遇市场条件变化，双方可协商调整承包费用，调整幅度不超过______%。

第五章：物业的交付与验收

5.1物业交付的条件与时间

甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方。

5.2物业验收的标准与程序

乙方应在接收物业后______日内按照约定的标准进行验收。

5.3物业交付后的维护责任

乙方应负责物业的日常维护，并承担因使用不当造成的维修费用。

第六章：承包经营的权利与限制

6.1承包经营的自主权

乙方有权自主决定物业的经营方式和经营策略。

6.2承包经营的限制条件

乙方不得从事违法活动，不得擅自改变物业结构。

6.3特殊经营活动的审批

乙方如需进行特殊经营活动，应提前向甲方申请并获得书面同意。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

违约行为包括但不限于逾期支付承包费用、擅自改变物业用途等。

7.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，并支付违约金，违约金的计算方式为______。

7.3违约赔偿的范围与计算方法

违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体计算方法为______。

以上为出租房承包合同前半部分内容，具体细节需双方协商确定。

第八章：合同的变更、续签与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。任何变更均需甲方和乙方的法定代表人或授权代表签字。

8.2合同续签的约定

合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。续签条件应与本合同保持一致或根据实际情况调整。

8.3合同解除的条件与后果