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2024独家代理房产销售协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产定义

1.3代理权

1.4佣金

2.合同签订与生效

2.1签订时间

2.2生效条件

2.3合同期限

3.代理范围与职责

3.1代理范围

3.2代理职责

3.3代理义务

4.房产信息提供

4.1房产信息内容

4.2信息更新

4.3保密义务

5.销售与成交

5.1销售流程

5.2成交条件

5.3成交确认

6.佣金计算与支付

6.1佣金计算方式

6.2支付时间

6.3支付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密期限

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：佣金结算表

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同所称甲方为委托方，乙方为受托方。

1.1.2甲方为某房地产开发商，乙方为某房产销售公司。

1.2房产定义

1.2.1本合同所称房产指甲方开发的位于某市的住宅项目。

1.3代理权

1.3.1乙方获得甲方授权，代表甲方进行房产销售业务。

1.3.2乙方在代理权限范围内，有权与客户签订房产买卖合同。

1.4佣金

1.4.1乙方在成交房产销售中，按照成交金额的一定比例（如3%）向甲方支付佣金。

第二条合同签订与生效

2.1签订时间

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2生效条件

2.2.1本合同经双方充分协商一致，且不存在任何违反法律法规的条款。

2.3合同期限

2.3.1本合同期限为自生效之日起一年，期满后可协商续签。

第三条代理范围与职责

3.1代理范围

3.1.1乙方负责在合同期限内，对甲方房产进行销售推广。

3.1.2乙方负责与客户洽谈、签订房产买卖合同。

3.2代理职责

3.2.1乙方应积极推广甲方房产，提高市场知名度。

3.2.2乙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.3代理义务

3.3.1乙方应遵守国家法律法规和本合同约定。

3.3.2乙方应保守甲方商业秘密。

第四条房产信息提供

4.1房产信息内容

4.1.1乙方应向客户提供甲方房产的详细信息，包括但不限于房产面积、户型、价格等。

4.2信息更新

4.2.1乙方应确保所提供房产信息及时更新，保持与实际状况一致。

4.3保密义务

4.3.1乙方应保守甲方房产信息，不得泄露给第三方。

第五条销售与成交

5.1销售流程

5.1.1乙方应按照甲方提供的销售流程进行操作。

5.1.2乙方应在客户签订购房合同前，将合同内容、价格等信息告知客户。

5.2成交条件

5.2.1客户在签订购房合同后，按约定支付首付款。

5.2.2甲方在收到首付款后，将房产过户至客户名下。

5.3成交确认

5.3.1乙方应在成交后及时向甲方报送成交确认书。

第六条佣金计算与支付

6.1佣金计算方式

6.1.1佣金按成交金额的一定比例计算，具体比例为3%。

6.2支付时间

6.2.1佣金应在成交后的30个工作日内支付。

6.3支付方式

6.3.1佣金以银行转账方式支付至甲方指定账户。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。

7.1.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿

7.3.1违约赔偿金额不得超过本合同约定佣金的总额。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1除非本合同另有约定，所有争议应提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。

8.2.2仲裁规则应适用中国仲裁协会制定的仲裁规则。

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

第九条保密条款

9.1保密信息范围

9.1.1本合同中涉及的甲方商业秘密、技术信息、客户信息等均属于保密信息。

9.2保密