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2024年房产抵押贷款合同模板

抵押人：_____有限公司

住所地：_____

法定代表人：_____

甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的.原则，就甲方

向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共

同遵守：

第一条为了确保甲、乙双方于____年____月____日已达成的《合

同》的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____

镇，面积为____亩的国有土地使用权的全部权利抵押给乙方，作为履

行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的

附一。

第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，

工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合

同无效，不影响本抵押合同的效力。

第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均

由甲方承担。

第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押

物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意

在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可

以交由乙方保管。

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第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、

变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同

项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该

项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国民法典》的规定办

理：甲方违反本合同的第六条;

当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违

约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如

下：

乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;甲

方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管

理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;当有任何诉讼、

仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式

通知乙方。

第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后

的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙

方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

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第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期

限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合

同并完成登记后，抵押权自动撤销。

第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押

物：

主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已

到甲方仍未清偿债务。

甲方被宣告解散或破产。

第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约

责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和

为处理此违约行为而支付的一切费用。

第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合

同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在

未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在

双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法

院起诉。

第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与

本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

第二十条本合同附作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有

同等法律效力。

第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存

档一份，均具有同等法律效力。

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第二十二条本合同自双方签字