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2024物业服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1物业项目概况

2.2物业服务内容及范围

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1服务费用总额及支付方式

3.2服务费用调整机制

3.3费用结算与支付时间

4.物业服务标准

4.1物业服务的基本标准

4.2特殊服务要求及标准

4.3服务质量监督与考核

5.物业管理区域及设施设备

5.1管理区域范围

5.2物业设施设备清单

5.3设施设备维护保养责任

6.业主权益及义务

6.1业主权利与义务概述

6.2业主大会及业主委员会

6.3业主投诉与建议处理

7.物业服务合同签订、生效及终止

7.1合同签订程序

7.2合同生效条件

7.3合同终止条件及程序

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金的计算与支付

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构及法律适用

10.附则

10.1合同附件及补充协议

10.2合同未尽事宜的约定

10.3合同签署日期及生效日期

11.合同附件

11.1物业管理区域示意图

11.2物业设施设备清单

11.3业主委员会成员名单

12.不可抗力

12.1不可抗力事件的范围

12.2不可抗力事件的处理

12.3不可抗力事件对合同的影响

13.合同解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1本合同目录一览

14.2合同签署地点

14.3合同份数及保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.1.1物业服务方名称：[物业服务方全称]

1.1.2物业服务方住所：[物业服务方详细地址]

1.1.3业主委员会名称：[业主委员会全称]

1.1.4业主委员会住所：[业主委员会详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1物业服务方法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2.2业主委员会法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2.3授权代表：[授权代表姓名]

1.2.4授权代表身份证号码：[授权代表身份证号码]

1.3联系方式

1.3.1物业服务方联系电话：[联系电话]

1.3.2物业服务方电子邮箱：[电子邮箱]

1.3.3业主委员会联系电话：[联系电话]

1.3.4业主委员会电子邮箱：[电子邮箱]

2.合同标的

2.1物业项目概况

2.1.1物业项目名称：[物业项目名称]

2.1.2物业项目地址：[物业项目详细地址]

2.1.3物业项目面积：[物业项目总面积]

2.2物业服务内容及范围

2.2.1基础物业服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

2.2.2公共区域管理：包括但不限于公共区域清洁、绿化、照明、标识等。

2.2.3设施设备管理：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、供气等设施设备的管理与维护。

2.3物业服务期限

2.3.1服务期限：自[起始日期]至[终止日期]。

3.物业服务费用

3.1服务费用总额及支付方式

3.1.1服务费用总额：[服务费用总额]

3.1.2支付方式：按月支付，每月[支付日]前缴纳。

3.2服务费用调整机制

3.2.1调整依据：根据国家相关政策、物价水平和服务成本等因素进行调整。

3.3费用结算与支付时间

3.3.1结算方式：按实际发生的服务费用进行结算。

3.3.2支付时间：每月[支付日]前支付上月服务费用。

4.物业服务标准

4.1物业服务的基本标准

4.1.1清洁标准：保持公共区域干净整洁，无垃圾、污垢等。

4.1.2绿化标准：保持绿化区域美观、整洁，植物生长良好。

4.2特殊服务要求及标准

4.2.1业主提出的特殊服务要求，物业服务方应尽力满足，并协商确定服务标准。

4.3服务质量监督与考核

4.3.1业主委员会对物业服务进行监督，定期组织考核。

5.物业管理区域及设施设备

5.1管理区域范围

5.1.1物业管理区域：[具体管理区域范围]

5.2物业设施设备清单

5.2.1电梯：[电梯品牌及型号]

5.2.2供水：[供水设施品牌及型号]

5.2.3供电：[供电设施品牌及型号]

5.2.4供暖：[供暖设施品牌及型号]

5.2.5供气：[供气设施品牌及型号]

5.3设施设备维护保养责任

5.3.1物业服务方负责设施设备的日常维护保养。

5.3.2设施设备出现故障，物业服务方应及时修复。

6.业主权益及义务

6.1业主权利与义务概述

6.1.1业主享有物业服务