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2024物业承接查验协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2承接定义

1.3查验定义

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2物业使用方

2.3物业地址

3.物业承接范围

3.1承接物业设施清单

3.2承接物业设备清单

3.3承接物业服务范围

4.查验内容与标准

4.1物业设施查验

4.2物业设备查验

4.3物业服务项目查验

5.查验程序与方法

5.1查验时间安排

5.2查验人员组成

5.3查验方法与工具

6.查验结果确认

6.1查验结果记录

6.2查验问题报告

6.3查验问题整改

7.物业承接费用

7.1承接费用总额

7.2费用构成

7.3付款方式与时间

8.物业管理服务内容

8.1基础物业服务

8.2专项物业服务

8.3应急服务

9.物业管理责任

9.1物业管理方责任

9.2物业使用方责任

9.3第三方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：物业承接清单

13.2附件二：物业设施设备清单

13.3附件三：查验报告

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同份数与效力

14.4通知与送达

14.5合同修订与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同所指的物业，是指位于[物业地址]的建筑物及其附属设施和场地。

1.2承接定义：承接是指物业管理方接受物业使用方委托，对上述物业进行管理和服务。

1.3查验定义：查验是指物业管理方在物业承接过程中，对物业设施、设备和服务的现状进行实地检查和评估。

2.双方基本信息

2.1物业管理方：甲方，全称[物业管理方全称]，注册地址[物业管理方注册地址]，法定代表人[物业管理方法定代表人姓名]。

2.2物业使用方：乙方，全称[物业使用方全称]，注册地址[物业使用方注册地址]，法定代表人[物业使用方法定代表人姓名]。

2.3物业地址：[物业地址]。

3.物业承接范围

3.1承接物业设施清单：包括但不限于：房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道、电气系统、给排水系统、供暖系统、通风系统、消防系统、电梯、公共设施等。

3.2承接物业设备清单：包括但不限于：中央空调、电梯、消防设备、监控系统、门禁系统、公共照明等。

3.3承接物业服务范围：包括但不限于：物业管理、房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、车辆管理、垃圾清运、水电费代收等。

4.查验内容与标准

4.1物业设施查验：查验房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等，确保其符合国家相关标准和规定。

4.2物业设备查验：查验电梯、消防设备、监控系统、门禁系统、公共照明等设备的功能和状态，确保其正常运行。

4.3物业服务项目查验：查验物业服务项目的执行情况，包括但不限于：清洁卫生、绿化养护、秩序维护、车辆管理等，确保服务质量符合合同约定。

5.查验程序与方法

5.1查验时间安排：查验应在物业承接前进行，具体时间由双方协商确定。

5.2查验人员组成：查验人员由物业管理方和物业使用方共同组成，包括相关专业技术人员。

5.3查验方法与工具：查验采用实地检查、现场测试、查阅资料等方法，使用相应的检测工具和设备。

6.查验结果确认

6.1查验结果记录：查验结果应详细记录，形成查验报告。

6.2查验问题报告：对于查验中发现的问题，应由物业管理方和物业使用方共同确认，形成问题报告。

6.3查验问题整改：对于查验中发现的问题，物业管理方应制定整改计划，并及时进行整改。

8.物业管理服务内容

8.1基础物业服务

8.1.1房屋及配套设施的维修保养

8.1.2公共区域清洁卫生

8.1.3绿化养护

8.1.4秩序维护

8.2专项物业服务

8.2.1电梯及公共设施的维修维护

8.2.2安全防范措施的实施

8.2.3车辆停放管理

8.2.4垃圾分类与清运

8.3应急服务

8.3.1应急预案的制定与实施

8.3.2应急设施的配备与维护

8.3.3应急事件的响应与处理

9.物业管理责任

9.1物业管理方责任

9.1.1按照合同约定提供物业管理服务

9.1.2保证物业设施、设备的安全运行

9.1.3及时处理业主的合理诉求

9.2物业使用方责任

9.2.1依法使