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2024物业安全责任协议书

本合同目录一览

1.1物业概况

1.1.1物业名称

1.1.2物业地址

1.1.3物业类型

1.1.4物业面积

1.1.5物业设施

1.2责任主体

1.2.1物业管理方

1.2.2物业使用方

1.2.3第三方责任主体

1.3安全责任范围

1.3.1物业内公共区域

1.3.2物业内业主/用户私有区域

1.3.3物业周边环境

1.4安全管理制度

1.4.1安全检查制度

1.4.2应急预案制度

1.4.3安全教育培训制度

1.4.4安全设施设备管理制度

1.5安全责任划分

1.5.1物业管理方责任

1.5.2物业使用方责任

1.5.3第三方责任

1.6安全责任履行

1.6.1安全检查与维护

1.6.2安全设施设备维护

1.6.3安全事故处理

1.7安全事故报告与处理

1.7.1事故报告要求

1.7.2事故调查与分析

1.7.3事故责任追究

1.8违约责任

1.8.1违约行为

1.8.2违约责任承担

1.8.3违约处理方式

1.9争议解决

1.9.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.9.3争议解决程序

1.10合同生效与终止

1.10.1合同生效条件

1.10.2合同终止条件

1.10.3合同解除条件

1.11合同附件

1.11.1安全管理制度

1.11.2应急预案

1.11.3安全设施设备清单

1.11.4其他相关文件

1.12合同履行监督

1.12.1监督机构

1.12.2监督内容

1.12.3监督方式

1.13合同变更与解除

1.13.1变更条件

1.13.2变更程序

1.13.3解除条件

1.13.4解除程序

1.14合同附件清单

1.14.1附件1：安全管理规定

1.14.2附件2：应急预案

1.14.3附件3：安全设施设备清单

1.14.4附件4：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条物业概况

1.1物业名称：小区

1.2物业地址：市区路号

1.3物业类型：住宅小区

1.4物业面积：总计50万平方米，包含住宅、商业、地下车库等

1.5物业设施：绿化景观、健身设施、儿童游乐场、停车场、电梯、消防设施等

第二条责任主体

2.1物业管理方：物业管理有限公司

2.2物业使用方：本小区所有业主及合法使用者

2.3第三方责任主体：政府相关部门、施工单位、维修单位等

第三条安全责任范围

3.1物业内公共区域：包括但不限于楼道、电梯间、公共停车场、绿化区域等

3.2物业内业主/用户私有区域：包括但不限于住宅、商铺、车库等业主个人私有空间

3.3物业周边环境：包括但不限于道路、公共设施周边等

第四条安全管理制度

4.1安全检查制度：每月至少进行一次全面安全检查，对发现的问题及时整改

4.2应急预案制度：制定针对火灾、自然灾害、事故等突发事件的应急预案，并定期演练

4.3安全教育培训制度：对物业管理方、业主及使用者进行安全教育培训，提高安全意识

4.4安全设施设备管理制度：定期对安全设施设备进行维护、保养，确保其正常运行

第五条安全责任划分

5.1物业管理方责任：负责物业安全管理，确保公共区域及业主/用户私有区域的安全

5.2物业使用方责任：遵守安全管理规定，合理使用物业设施设备，发现安全隐患及时报告

5.3第三方责任：按照相关法律法规，承担其在物业安全中的责任

第六条安全责任履行

6.1安全检查与维护：物业管理方应定期对物业进行检查，发现安全隐患及时整改，确保安全

6.2安全设施设备维护：定期对安全设施设备进行维护、保养，确保其正常运行

6.3安全事故处理：发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，采取有效措施，减少损失

第七条安全事故报告与处理

7.1事故报告要求：发生安全事故后，物业管理方应在第一时间内向相关部门报告，并启动应急预案

7.2事故调查与分析：对事故原因进行调查，分析事故原因，提出整改措施

7.3事故责任追究：根据事故原因及责任，对相关责任人进行追究，并依法进行处理

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于未履行安全责任、未按照合同约定提供安全服务、违反安全管理制度等

8.2违约责任承担：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等

8.3违约处理方式：违约方应在接到违约通知之日起15日内采取补救措施，否则物业管理方有权解除合同并追究违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：仲裁委员会

9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行

第十条合同生效与终