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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024物业合同补充协议
本合同目录一览
1.补充协议的签订依据与目的
1.1补充协议的签订依据
1.2补充协议的目的
2.补充协议的适用范围
3.补充协议的生效日期
4.补充协议的解除与终止条件
4.1解除条件
4.2终止条件
5.物业管理服务内容与标准
5.1服务内容
5.2服务标准
5.3服务质量保证
6.物业使用与管理规定
6.1物业使用规定
6.2物业管理规定
7.业主的权利与义务
7.1业主的权利
7.2业主的义务
8.物业费用的收取与支付
8.1费用种类
8.2收费标准
8.3支付方式
8.4逾期付款的违约责任
9.维修与养护责任
9.1维修责任
9.2养护责任
10.安全管理与应急处理
10.1安全管理措施
10.2应急处理程序
11.补充协议的变更与解除
11.1变更条件
11.2解除程序
12.补充协议的争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.补充协议的附件
13.1附件一：物业管理服务清单
13.2附件二：费用明细表
13.3附件三：其他相关文件
14.补充协议的其他条款
14.1法律适用
14.2合同文本
14.3合同生效与备案
第一部分：合同如下：
1.补充协议的签订依据与目的
1.1本补充协议依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.2本补充协议的目的是明确物业管理服务内容、收费标准、业主权利义务，以及物业使用与管理规定，确保物业管理工作的顺利进行。
2.补充协议的适用范围
本补充协议适用于本物业管理区域内所有业主、使用人和物业管理单位。
3.补充协议的生效日期
本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
4.补充协议的解除与终止条件
4.1解除条件：
（1）本补充协议约定的解除条件成就；
（2）物业管理单位因不可抗力导致无法继续履行本补充协议；
（3）双方协商一致，签订解除协议。
4.2终止条件：
（1）物业管理合同期满，本补充协议同时终止；
（2）物业管理单位依法解散；
（3）物业管理区域内的物业被依法征收。
5.物业管理服务内容与标准
5.1服务内容：
（1）物业共用部位的清洁、保养、维修；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；
（3）物业共用区域的安全、消防、环境卫生；
（4）物业档案管理；
（5）其他物业管理服务。
5.2服务标准：
（1）物业共用部位的清洁、保养、维修应达到国家相关标准；
（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养应确保正常运行，故障排除及时；
（3）物业共用区域的安全、消防、环境卫生应符合国家相关标准；
（4）物业档案管理应确保完整、准确、及时。
6.物业使用与管理规定
6.1物业使用规定：
（1）业主、使用人应按照本补充协议约定合理使用物业；
（2）禁止在物业共用部位、共用设施设备上擅自设置障碍物；
（3）禁止在物业共用区域进行违法活动。
6.2物业管理规定：
（1）物业管理单位应按照国家相关法律法规和本补充协议约定，对物业进行管理；
（2）物业管理单位应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；
（3）物业管理单位应定期对物业进行巡查，确保物业安全、整洁。
8.物业费用的收取与支付
8.1费用种类
（1）物业管理服务费；
（2）公共能耗费；
（3）专项维修资金；
（4）其他相关费用。
8.2收费标准
（1）物业管理服务费根据物业管理面积和收费标准计算；
（2）公共能耗费根据实际消耗量和收费标准计算；
（3）专项维修资金按照国家规定和物业管理区域实际情况收取；
（4）其他相关费用根据实际情况和收费标准收取。
8.3支付方式
（1）业主应按月或按季度支付物业管理服务费；
（2）公共能耗费和专项维修资金可按月或按季度支付；
（3）其他相关费用根据合同约定支付。
8.4逾期付款的违约责任
（1）业主逾期支付物业管理服务费的，每逾期一日，应支付欠款总额的1%作为违约金；
（2）逾期支付公共能耗费和专项维修资金的，每逾期一日，应支付欠款总额的1%作为违约金；
（3）逾期支付其他相关费用的，按合同约定支付违约金。
9.维修与养护责任
9.1维修责任
（1）物业管理单位负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修；
（2）业主负责自用部分的维修。
9.2养护责任
（1）物业管理单位负责物业共用部位、共用设施设备的定期养护；
（2）业主负责自用部分的养护。
10.安全管理与应急处理
10.
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