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2024版签订房屋租赁合同需注意的问题

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋设施

1.2租赁双方信息

1.2.1租赁人信息

1.2.2出租人信息

1.3租赁期限

1.3.1租赁起止日期

1.3.2租赁续约

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付方式

1.4.3租金调整

1.5房屋押金

1.5.1押金金额

1.5.2押金退还

1.6用电、用水、用气等费用

1.6.1用电费用

1.6.2用水费用

1.6.3用气费用

1.7房屋维护与保养

1.7.1出租人责任

1.7.2租赁人责任

1.8违约责任

1.8.1租赁人违约责任

1.8.2出租人违约责任

1.9合同解除与终止

1.9.1合同解除条件

1.9.2合同终止条件

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.11其他约定

1.11.1合同附件

1.11.2合同附件效力

1.12合同生效与备案

1.12.1合同生效条件

1.12.2合同备案要求

1.13合同签订日期

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号

1.1.2房屋面积：100平方米

1.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.1.4房屋设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、电视、网络等

1.2租赁双方信息

1.2.1租赁人信息：

姓名：

身份证号：11010519800101

联系方式1.2.2出租人信息：

姓名：

身份证号：11010519700101

联系方式1.3租赁期限

1.3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日

1.3.2租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过一年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币10,000元整

1.4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至出租人指定账户

1.4.3租金调整：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但每年调整次数不超过一次。

1.5房屋押金

1.5.1押金金额：人民币10,000元整

1.5.2押金退还：租赁期满，房屋无损坏且租赁人履行完毕合同约定的各项义务后，出租人应在15个工作日内退还押金。

1.6用电、用水、用气等费用

1.6.1用电费用：租赁人按实际用电量支付电费，由租赁人自行向供电公司缴纳

1.6.2用水费用：租赁人按实际用水量支付水费，由租赁人自行向供水公司缴纳

1.6.3用气费用：租赁人按实际用气量支付燃气费，由租赁人自行向燃气公司缴纳

1.7房屋维护与保养

1.7.1出租人责任：负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修、养护和更换

1.7.2租赁人责任：负责房屋内部设施的维护、保养，确保房屋整洁、安全，不得擅自改动房屋结构

1.8违约责任

1.8.1租赁人违约责任：如租赁人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金；如租赁人违反合同约定，损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。

1.8.2出租人违约责任：如出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁人支付相当于租金1%的违约金；如出租人违反合同约定，故意隐瞒房屋瑕疵，应承担赔偿责任。

1.8违约责任

1.8.1租赁人违约责任

1.8.1.1租赁人如未按时支付租金，应自逾期之日起每日向出租人支付相当于租金总额1%的滞纳金。

1.8.1.2租赁人如有损害房屋或其他财产的行为，应赔偿出租人因此遭受的损失。

1.8.1.3租赁人不得擅自改变房屋用途或结构，否则出租人有权解除合同并要求赔偿。

1.8.2出租人违约责任

1.8.2.1出租人如未按时交付房屋，应自逾期之日起每日向租赁人支付相当于租金总额1%的违约金。

1.8.2.2出租人如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致租赁人遭受损失，应承担赔偿责任。

1.9合同解除与终止

1.9.1合同解除条件

1.9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

1.9.1.2租赁人违反合同约定，出租人有权解除合同。

1.9.1.3出租人违反合同约定，租赁人有权解除合同。

1.9.2合同终止条件

1.9.2.1租赁期满，双方无续约意愿时，合同自然终止。

1.9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

1.10.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉