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2024购房协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.2买方基本信息
2.房地产基本信息
2.1房地产坐落地址
2.2房地产权证编号
2.3房地产面积
2.4房地产用途
3.房地产价格及支付方式
3.1房地产成交价格
3.2付款方式及期限
3.3首付款及尾款
4.房地产交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准及程序
4.3验收期限
5.房地产税费
5.1税费承担
5.2税费支付方式
5.3税费缴纳期限
6.房地产产权转移登记
6.1登记申请
6.2登记费用
6.3登记期限
7.逾期付款及违约责任
7.1逾期付款责任
7.2违约责任及赔偿
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同变更及解除
10.3合同附件
10.4合同份数及效力
11.合同附件一：房地产产权证明文件
11.1房地产产权证
11.2房地产测绘报告
11.3其他相关证明文件
12.合同附件二：付款计划表
12.1付款时间
12.2付款金额
12.3付款方式
13.合同附件三：房屋验收标准
13.1房屋验收项目
13.2房屋验收标准
13.3验收结果
14.合同附件四：其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方基本信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：X
1.1.3联系电话：X
1.1.4地址：
1.2买方基本信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：X
1.2.3联系电话：X
1.2.4地址：
2.房地产基本信息
2.1房地产坐落地址：省市区街道号
2.2房地产权证编号：
2.3房地产面积：100平方米
2.4房地产用途：住宅
3.房地产价格及支付方式
3.1房地产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.2付款方式及期限：
3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）
3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）
3.3首付款及尾款支付方式：
3.3.1首付款支付方式：银行转账
3.3.2尾款支付方式：银行转账
4.房地产交付及验收
4.1交付时间：2024年6月30日前
4.2验收标准及程序：
4.2.1验收标准：按照国家相关房屋质量标准及合同约定进行验收
4.2.2验收程序：双方共同对房屋进行验收，如有质量问题，应及时提出并由卖方负责整改
4.3验收期限：房屋交付后7个工作日内
5.房地产税费
5.1税费承担：按照国家及地方相关政策规定，税费由买方承担
5.2税费支付方式：买方在签订合同后，按照卖方提供的税务部门开具的缴税凭证支付税费
5.3税费缴纳期限：税费应在合同约定的交付时间前缴纳完毕
6.房地产产权转移登记
6.1登记申请：买方应在合同约定的交付时间前向相关部门提交产权转移登记申请
6.2登记费用：登记费用由买方承担
6.3登记期限：自申请之日起，30个工作日内完成产权转移登记手续
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
8.1.2买方未按合同约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同，并免除责任。
8.2合同终止条件
8.2.1房屋交付并验收合格后，合同终止。
8.2.2房地产产权转移登记完成后，合同终止。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应通过友好协商解决争议。
9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决期限
9.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决。
9.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2合同变更及解除
10.2.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。
10.2.2合同变更或解除后，应及时以书面形式通知对方。
10.3合同附件
10.3.1本合同附件包括但不限于房地产产权证明文件、付款计划表、房屋验收标准等。
10.4合同份数及效力
10.4.1本合同一式两份，具有同等法律效力。
11.合同附件一：房地产产权
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